[摘要] 京版“国八条”即将出台
■北京落实“国八条”的房地产调控细则目前正在制订中，预计近日出台
■“国八条”以及北京即将出台的落地政策，对于首次置业的家庭没有影响
■2月以来，新房和二手房成交量明显下降，无论是开发商还是购房人都在观望
即将出台的京版“国八条”是近期社会关注的焦点。记者近日从相关部门了解到，北京落实“国八条”的房地产调控细则目前正在制订中，预计将在近日出台。相关部门的负责人表示，京版“国八条”主要内容基本是落实“国八条”的要求，在贷款、税费和购买资格上与国八条形成一致。
今年1月26日，国务院公布的“国八条”被称为最严厉的新一轮调控，包括二套房贷首付提至六成、要从严制订和执行住房限购措施等。同时，“国八条”中还明确要求，各地要在2月中旬前出台限购等细则。
“国八条”出台后，青岛和上海陆续出台了落实“国八条”的细则。北京何时出台“国八条”落地政策，早在春节前就成为了社会关注的热点。
相关部门负责人11日表示，北京落实“国八条”的细则目前正在制订中，肯定会在国务院要求的2月中旬前出台。
北京市住建委相关负责人对此表示，新的北京调控细则将会“尽快出台”，主要内容也基本是落实“国八条”的要求，在贷款、税费和购买资格上与“国八条”形成一致。
京版“国八条”有多种猜测
近日，有媒体援引一些开发商和业内人士的说法，称京版“国八条”对于限购中已有房产的认定，将采取“认房不认贷”的原则。只要在去年5月1日以后没有买过的，目前北京户籍家庭名下只有一套房产，外地户籍没有房产的，即使以前贷过款也可以再买一套。
也有专家介绍，落地政策中，京版调控政策将更严格制订和执行其他几个方面的措施，首先，有可能执行更严厉的“限购令”，本地户籍居民和外地户籍居民都将受到更严格的限制。其次，对于“国八条”中规定的“无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，暂停在本行政区域内向其售房”条款，北京市已执行要求提供1年以上本市纳税证明，如果京版政策更严厉，要求的年限将会更长。
北京市住建委相关负责人表示，此次北京市的调控细则将明确政策执行的具体办法，其中购房者家庭拥有住房等的具体信息将成为未来购房审查的重点，同时，本地区年度新建住房价格控制目标近期也将公布。
推荐阅读：
节后一手房签约明显下降 中低端楼盘有可能先降价
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
