[摘要] 明知是假榜单，但还有网友愿相信，因为这现实房价高，实在是高。不说生活在排行榜前三甲城市的房价，就是以排名100的城市每平方米3200元估算，中国大部分城镇居民要纯靠工资收入买个二室一厅居所，也不是想做能做的事情，更何况对假排行榜最严重的质疑是，石家庄实际的房价可能比每平4874元更高。
新国八条强势出击，房产税、限购令在铺开，显示了国家对房价调控的信心和决心。可是不久前揭晓的《2010年中国城市房价排行榜》，仍让大家对去年楼市狂飙心有余悸。发布的榜单显示，杭州房价跃居榜首，新房均价达25840元/平方米，创历史，北京以22310元/平方米紧随其后，上海新房均价下降至19168元/平方米位列第三，而石家庄房价以每平4874元排在64位。
排行榜真假也备受争议，但2010年房价飙升的事实不容置疑，有网友还质疑石家庄房价统计偏低。无论如何，榜单发布引起大家广泛关注。藉此榜单，房天下也做了一篇调查关于石家庄房价是否还有上涨空间的调查，仅一日就有500多名网友参与了投票讨论。让我们来倾听下广大网友的心声吧！
假榜单 却读出真实感受
当榜单被揭露同《2010年7月中国城市房价排行榜》一模一样，系假榜单之时。仍有近四十家媒体转载，不少网站还将此文放在“要闻”导读版块等显著位置。被质疑“神龙见首不见尾”的宜居城市研究室终于现身给予了回应。
宜居城市研究室在其官方网站发布了“郑重声明”，项澄清的内容是：“‘宜居城市研究室’作为一家民间研究机构，目前发布的研究数据不涉及任何商业用途，部分新闻工作者随意将我机构去年7月发布的房价排行榜作为2010年全年的房价排行榜，是非常不负责任的。”宜居城市研究室“通常于每年1月和7月发布两次研究报告，2011年的房价排行榜数据还未公布。”至此正面证实了“2010年中国城市房价排行榜”系假榜单。
但从投票结果来看，55.4%的网友不相信此榜单，因为前三名房价和发榜机构不可信；与此比例相差并不多的44.6% 的网友选择了相信，不论其他，只因为与现实的平均房价相差不多，甚至还有网友质疑排在64位的石家庄房价，每平4874元比去年实际房价还略低。尽管是假榜单，却从中读出来心痛高房价的真实感受。
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每平4874元 石家庄房价还会涨
明知是假榜单，但还有网友愿相信，因为这现实房价高，实在是高。不说生活在排行榜前三甲城市的房价，就是以排名100的城市每平方米3200元估算，中国大部分城镇居民要纯靠工资收入买个二室一厅居所，也不是想做能做的事情，更何况对假排行榜最严重的质疑是，实际的房价可能更高。
榜单中显示石家庄房价每平4874元，排名64位。但很多人看到这个结果都会付之一笑，所有在市区看过房子或者在2010年买到房子的人，心里都有杆称，知道去年房价飞涨的速度，实际的平均房价也许只会比4874元高而不会低于这个平均水平。
也是基于去年房价飙升的事实，56.9%的网友认为石家庄房价还会有上涨空间；只有15.6%的网友坚信2011年石家庄房价不会再有上涨空间，相信国家的新政能够抑制高房价；此外还有27.5%的网友选择迟疑观望的态度，认为房价上涨与否还说不好，关键要等调控执行力度和影响效果再说。
2011 省会房价波动不大
自石家庄关于进一步做好全市房地产市场调控的通知发布(2月19日发布)次日起，对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)、能够提供本市1年(含)以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房);对已拥有2套及以上住房的本市户籍家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍证明家庭、无法提供1年(含)以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市市内五区、高新区范围内购房。具体限购细则由市房管局制定。
石家庄限购令终于落地，效果还需时日才能显现。对于新政能够影响房价上涨的问题，省会过半(55.2%)网友信赖限购令出台能够影响省会楼市，但房价下跌似乎不太可能，基本维持现状波动不大已能证实限购的威慑力和影响不小了。甚至17.3% 的网友认为此次限购令是有史以来最严厉的调控政策，可能会让省会出现退房潮，让房价大幅下降。也有27.5%网友有些心灰意冷，因为2010年国家两次调控，石家庄房价仍逆市增长让大家心有余悸，不太敢相信新政的效果，仍认为2011年石家庄房价还会一路上涨。无所谓谁对谁错，且让我们对楼市新政的调控效果拭目以待。
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石家庄置业 仍是奋斗目标
“山寨版”房价排行榜之所以如此盛行，很多网友认为那是因为没有公布权威的排行榜，咱们百姓也只能通过“山寨版”触摸楼市的温度。如果官方能定期公布权威数据排行，那么民众也不会被这些民间机构不严谨的数字忽悠了。国家各个城市政策调控力度如何？当地房价涨跌如何？都是大家普遍关心的问题。
房价，永远是房奴心中的痛。但无论房价上涨与否，总有一批人需要住房买房，这就是省会刚需族。参与此次调查的网友有40.6%的人是刚需族，政策再严厉，房价再飙升，只要有能够承受价格的合适房源，他们会毫不犹豫选择出手。还有徘徊在置业边缘(42.3%)的网友，期盼石家庄新政实施情况再决定。另外还有17.1%的网友感觉房价实在太高，暂时没有置业计划，但选择了租房，这也是一种真实的生活状态。总之生长在省会，或来到省会的打拼族，还是愿意留下置业，在省会生活仍是大家的奋斗目标。
房奴成本 最愿接受4000元以下
2010年，最让人难忘的就是一个“涨”字。从汽油涨、煤气涨、燃气涨，到“豆"你玩、"蒜"你狠、”姜“你军的生活资料价格飞涨，再到房价”涨“不停，滞后的恐怕就是兜里的工资涨不多。对于石家庄绝大多数劳动者来说，去年房价涨的的确迅猛。尽管很多人不得不买高价房子，但心里的接受价格决定不一样。
此次调查，真实反映了省会购房者在石家庄置业，理想的做房奴成本，即最愿接受的价位区间。41.5%的网友选择4000元以下，33.7% 的网友选择4000-5000元区间。近八成网友定位于此。此外13.1%网友接受6000-7000元每平的房价区间。还有少数人3.7%和1.9%的人分别选择了7000-8000元，甚至8000元以上也可以考虑的选择。
抑制高房价 一松一紧是王道
所谓一松一紧，”松“可以理解为对低收入者宽松，即加大公租房廉租房建设，让省会建设者都能有栖身之处。持此观点的网友有46.7%。”紧“可以理解为对楼市投机者加以严惩，即制定惩罚性的严厉政策，让他们退出楼市，让房价回归理性，赞同此观点的网友更达到47.9%。还有一些网友认为高房价追根溯源也在于开发商们拿地相对容易，因此5.4%的网友认为提高土地拍卖价格，开源节流也是一条不错的主意。
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