[摘要] 限贷、限购、房产税相继出台，市场观望情绪浓厚，主要城市房地产成交大幅滑坡。不过，央行最新调查显示，房地产投资仍然被认为是资产保值的首选，30%的受访者表示未来房价会上涨。
限贷、限购、房产税相继出台，市场观望情绪浓厚，主要城市房地产成交大幅滑坡。不过，央行调查显示，房地产投资仍然被认为是资产保值的，30%的受访者表示未来房价会上涨。
值得注意的是，北京和上海均传出开发商主动降价促销，广州楼市却出现僵持状况，楼价还是以小幅上涨为主。有专业人士表示，广州市场未来到底如何发展，可能在5月份见分晓。
调查：房地产仍是居民投资
央行昨日公布的1季度调查数据称，74.4%的居民认为房价“过高，难以接受”，但稍低于上年末75.5%的水平。而在未来房价预期方面，33%的居民预测房价将“保持稳定”，30%的受访者表示未来房价会继续上涨或“先降后升”。另外，未来一季度有购房意愿的居民占15.4%，较上年末小幅下降。
虽然房地产调控一轮接一轮，但房产投资依然追捧。数据显示，在各主要投资方式中，选择“房地产投资”的居民达25.1%，比上年末减少1个百分点，仍为居民投资，高于基金(21.9%)和股票(13.5%)的投资比例。
市场：广州2月份房价环比上涨
在市场观望情绪下，广州2月份房价依然出现环比上涨。不过，专家表示，由于市场的滞后性，广州房价目前还是僵持状态，未来是涨是跌预计5月见分晓。
广州房管局的数据显示，2月广州10区新建商品住宅网上签约均价为14002元/平方米，同比上升5.6%，环比上升3.2%。这也就意味着，2月份广州楼价站到了历史次高位。全市仅越秀和白云两区房价下降，其余区域均价全部上升。
二手方面，据合富置业提供的数据，首次置业和首次换房人士3月份入市积极性，二手楼市逐步恢复正常水平。
满堂红高级主任肖文晓认为，广州房价现在还是处于僵持状态，预计5月份市场将逐步明朗。肖文晓指出，从历史来看，3月是买房的传统旺季，从3月的市场表现，可以得知新政下还有多少人、什么人会买房。5月则是供应旺季，而且此时已经过了政策的观望期，能够更加贴切地反映政策的实质影响程度，也可以判断开发商的资金链等。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
