[摘要] 据石家庄房天下楼市行情快报一周数据显示，2011年6月06日至6月12日，石家庄住宅商品房按面积销售住宅备案共354套，环比下降了24.35%；面积共34602平方米，环比下降了22.81%。本周连续两日受到端午小长假影响，加之市场楼市持续低迷，本周石家庄商品房成交再创新低。
楼市调控持续发力，开发商的资金链也日渐趋紧。受到近期市场成交下滑的压迫，开发们纷纷加快推盘，并相继推出打折促销甚至降价的吸引政策。石家庄房天下数据显示，商品房成交八成以上是90平方米以内的两室房源，这也显示了开发商当下的主攻对象是市场上较为活跃的刚需客户。
据石家庄房天下楼市行情快报一周数据显示，2011年6月06日至6月12日，石家庄住宅商品房按面积销售住宅备案共354套，环比下降了24.35%；面积共34602平方米，环比下降了22.81%。本周连续两日受到端午小长假影响，加之市场楼市持续低迷，本周石家庄商品房成交再创新低。
石家庄一周各面积段成交备案数据
按住宅面积的销售备案统计来看，2011年6月6日到6月12日，七天内总备案共491套，按面积销售住宅备案共354套。其中，60平米以下销售备案16套，60-80平米销售134套，80-100平米70套，100-120平米70套，120-150平米19套，150平米以上35套。本周60-80平米户型成交套数134套仍位居首位，刚需族大军依然是省会石家庄购房者的中间力量。
石家庄每日成交备案数据
按房天下日期统计来看，受端午小长假影响，6月06日、6月07日销售备案均为0套。6月08日石家庄商品房按面积销售住宅备案67套，6月09日为99套，6月10日为108套，6月11日为60套，6月12日为20套。平均每日销售备案约51套，环比上周销售每日备案统计67套的数据，环比下降了23.88%。
六月楼市调控政策的力度和持续显示了政府的坚定决心，从而增加了购房者与开发商博弈时的信心，购房者对于房价下降的预期仍保持高位。因此，在开发商没有对房价作出实质性调整之前，成交很难明显回暖，便出现了石家庄连续四周商品房成交持续下滑的局面。
业内人士认为，成交难度的加大、成交量的不断下挫已经在开发商的业绩回落上得到了明显体现。随着成交量的不断下挫以及银行融资难度的增大，不少资金相对雄厚的上市房企资金也开始紧张，新项目“扛价”的意愿下降。因此，预计未来一段时间，新房价格出现明显下降的可能性增大，市场僵局有望被打破。
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省会商品房上周成交再创新低 房价僵局被打破
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