[摘要] 限贷、限购、房产税试点、海量的保障房建设……今年以来，被称为“史上最严”的楼市调控可谓“招招见血”。时至今日，至少从数据上看，全国楼市涨声一片的状况未从根本上改变。
据三亚搜房网数据显示，今年2月份以来三亚住宅新房成交量逐月走低，由2月份签约2470套下降至5月份的672套，签约均价由2月份的每平方米20045.66元下跌至5月份的每平方米18369.78元，成交均价下降近2000元。图为三亚市三亚湾一处楼盘。
限贷、限购、房产税试点、海量的保障房建设……今年以来，被称为“史上最严”的楼市调控可谓“招招见血”。时至今日，至少从数据上看，楼市涨声一片的状况未从根本上改变。
负利率当前，高房价在后，接二连三的楼盘涨价消息步步紧逼，不断刺激着人们脆弱的神经。
楼市调控，真如专家所言，到了深度博弈的关键时刻？还是像那些悲观主义者所慨叹的———撼山易，撼高房价难？透过楼市种种迹象，我们是否已听到远处传来的价格坚冰消融的声音？
困惑
半天不到，一平方米涨了200元
不是在调控吗，怎么房价还在疯涨？
尽管一直认为石家庄的房价已高得“不值得购买”，但随着CPI的节节攀升和幼子的一天天长大，省会IT精英王先生还是决定向高房价妥协了。多次看房后，他相中了位于省会东南的楼盘西美五洲天地，对楼盘的位置、小区规划和户型都还满意，6900元的均价对他而言也勉强能够接受。就当他准备结束观望之时，却接到了这家楼盘销售人员的电话，通知他必须于当天下午交定金，否则第二天就要调价，每平方米涨200元。
听到这个消息的王先生很是愤怒，这已经是他第二次遇到这样的事了。去年，他刚刚看好一处房准备交定金，对方却通知说涨价200元，买与不买自便。半天之内一平方米涨价两百，在王先生看来，这样坐地起价的行径与明抢没什么两样。更令他不能理解的是，身边的楼盘，确实都在不约而同地涨价，在城市中心区，甚至有多个单价万元以上的项目“脱颖而出”。
而国家统计局18日发布的5月份70个大中城市报告显示，5月，石家庄的新建商品住宅价格同比涨幅较大，上涨了7.1%，在70个大中城市中涨幅位居第12位，而新建商品住宅价格的同比涨幅较4月扩大了0.3个百分点。令人安慰的是环比涨幅在趋缓。数据显示，石家庄新建商品住宅价格环比上涨0.2%，与4月份环比涨幅相同，位居70个大中城市涨幅的第28位。
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