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房租利息涨难挡物价普涨 石市月入五千日子紧

河北新闻网  2011-07-19 16:11

[摘要] 据国家统计局石家庄调查队对市区300户居民家庭抽样调查资料显示:2011年二季度,市区居民家庭人均可支配收入5122.32元,同比增长10.7%;人均消费性支出2980.24元,同比增长22.2%。

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月入五千日子紧巴巴

“你知道吗?一个布包缝了几针就要多少钱吗?四块钱,这日子真是没法过了。”一大早,一位朋友就拿着包向记者抱怨。“都这么旧了,直接换个新的得了。”面对记者的建议,这位朋友更是睁大了眼睛,“换个包,你知道现在一个包多少钱吗?在小区门口摆地摊的包都得大几十元。”朋友坦言,包也不是买不起,但是各方面的生活成本太高了,只得精打细算过日子。虽然月入五千的她在许多人眼里是白领,但她也称自己的日子过得紧巴巴。

采访中,记者发现,一年多来CPI的持续上涨不仅让低收入人群一直叫苦不堪,也让一些喜欢到超市和大商场消费的白领开始吃不消了。“我和老公每月收入有一万元,孩子在幼儿园的费用一直上涨,现在一个月1000元,房贷2000元,生活费省着花也得1500元,不买衣服,不生病,没有婚丧嫁娶一半收入就没了。”省会李女士说。以前每个夏天爱和朋友去吃烧烤的老公近来也明显减少了吃烧烤的次数,吃不起了,一串羊肉串动不动就三五元,吃个烧烤喝点啤酒人均就得大几十元,三五个朋友就是几百元。“以前觉得不疼不痒的,现在真是觉得心疼。”李女士说。而爱逛商场的她有大半年不进商场了,一件裙子就动辄上千,早已超出了她的消费能力。“收入总是赶不上物价上涨的速度,所以,有些东西你总是买不起。”

“与广大居民生活密切相关的某些消费价格上涨过快问题,如粮食和鲜菜价格,上涨幅度过大过快。食品是生活必需品,消费的弹性小,替代效应不明显,不管价格是否上涨,都必须消费,这对于生活质量本来就低的低收入家庭来说,面临一定压力。”石家庄调查队有关专家表示,石家庄市部分中等以下企业,由于生产形势不好,经营不善,企业又面临通胀压力,举步维艰,效益不佳,对于在职职工来说,由于企业没有改制,还要正常上班,不能另谋职业,收入仅在千元左右,在CPI上涨的同时,收入没有增加,生活质量下降。

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6月份的国内的CPI达到了6.4%,在猪肉价格大幅上涨的带动下,CPI环比也上涨了0.3%,超过了5月份环比上涨的0.1%,说明通胀的预期仍然比较强烈。省理财师协会秘书长吴俊明认为,虽然很多机构和专家预测7月份将是本轮通胀数字上的高点,但是不可否认长期物价水平将维持在一个相对的高位,也许在未来1-2年CPI年增长率处在3%-4%是一个常态。

 
这种状况的原因主要是全球都在为08年后应对世界经济危机所采取的宽松货币政策的一个“反向代价”。从08年底以来,中美欧三大经济体采取的宽松货币政策虽然抑制住了危机的深化,但真正恢复世界经济健康发展的状态是一个漫长的调整过程。

这个过程同时在中国宏观经济结构调整需求很迫切的背景下,对中国国内的投资和金融市场结构产生了非常大的影响。这个影响最直观的是国内融资市场结构已经发生和将要发生深刻的变革,银行在未来几年中不得不面对紧张的资金状况,银行信贷政策不得不“有保有压”,水利等国家主导的基础工程仍然会得到充分的银行信贷支持,但是商品房地产等受调控行业不得不另觅资金渠道。一方面是银行主渠道资金紧张,另一方面是宽裕的民间资本大显身手的时代到来了。银行在社会融资中的份量在下降,其他资本形式的角色在逐渐加强,而且发展的速度会超出大多数人的预料。

2011年上半年,有2个金融行业日子非常红火,一是房地产信托为代表的信托业,不仅成为许多房地产企业的主资金通道,而且大量的公司融资也借道信托解决了资金难题,固定资产和土地抵押,股权质押非常流行,各种融资业务机构生意红火。如果说大公司借道信托融资,地方小公司的融资需求则催生了大量担保公司、小额贷款公司、典当行甚至投资理财公司的兴旺。中国房地产仍然没有走完黄金发展阶段,仍有大量的城镇化、改善居住条件和投资的需求等待满足,所以通过合格的手续有选择的投资房地产金融产品仍然是投资人的重要选择之一。

还有一个鼎盛期的行业就是私募股权(PE)投资,呈现了一个全民PE的盛景,背景是国内大量的成长型企业需要通过IPO来实现融资发展,这也是未来10年国内企业和资本市场的一个主流发展方向。伴随大量的优质企业资源在未来上市,股权投资是不得不重视的领域。

也许真是告别GDP长期10%以上增长的时候了,未来进入7%-8%的增速,关键是这样的增速能否提供充分就业?充分就业必须依赖民营企业,指着银行信贷是不可能了,让位民间资本取代部分行业的融资需求是大势所趋。本轮调控通胀在世界大背景下容易取得国内的共识,这必然会促进国民经济结构的调整步伐,而这又决定了必须依靠资本市场,从2010年IPO每天不断到大量的上市公司增发融资,国内已经接受了这个事实,这也论证了某券商机构的研究结论:在国民经济处在从高增长到次高增长的阶段,证券市场将迎来长期牛市。

 

 

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