[摘要] 昨日,广东省房协发布上半年房地产市场分析报告,上半年商品房、商品住宅的销售额、销售均价都再创新高,商品住宅销售均价7454元/平方米,同比增长7.8%。预计下半年企业回笼资金压力增大,资金链不断趋紧。部分城市或出现实质性降价。
昨日,广东省房协发布上半年房地产市场分析报告,上半年商品房、商品住宅的销售额、销售均价都再创新高,商品住宅销售均价7454元/平方米,同比增长7.8%。预计下半年企业回笼资金压力增大,资金链不断趋紧。部分城市或出现实质性降价。
该报告称,上半年批准预售面积4512.68万平方米,同比增长23.7%;销售率73.9%,比去年同期下降4.3个百分点。二季度末商品房待销面积2284.47万平方米,较一季度末增加103.73万平方米。
上半年房价再创新高
报告分析,上半年广东省商品房批准销售面积“前松后紧”,可能与地方政府的限价措施有关;待销面积增加,供需比例仍较为宽松。
数据显示,上半年广东省商品房销售面积3336.80万平方米,同比增长17.0%;销售额2588.35亿元,同比增长25.7%;销售均价7757元/平方米,同比增长7.4%。其中,商品住宅销售面积3030.40万平方米,同比增长16.9%;销售额2258.83亿元,同比增长26.1%;销售均价7454元/平方米,同比增长7.8%。
与往年相比,今年上半年商品房、商品住宅的销售额、销售均价都再创新高,但销售均价的涨幅同比有大幅下降。从单季度商品住宅销售情况来看,今年二季度商住宅均价环比下降达6.4%,说明调控政策的累积效应逐渐显现。
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