[摘要] 石家庄限购令已经实施了半年,近来,又陆续有不少二、三线城市推出了不同版本的限购令。中央政府提出限购令要求的初衷在于稳定房价,但在整个房地产市场中,不同的角色心中有着不同的算盘,因此在限购令的制定和实施中,也就有微妙之处。这些微妙之处,往往影响着整个市场的走势。
显然,这是对限购令的一种失望表达。也因此,在如何看待上半年的石家庄房价走势上,半数(50.5%)网友认为“房价上涨得非常快”。当然在对待房价的问题上,每个人的立场不同,关注范围不同,也便有一些有趣的差异。例如,同样是石家庄市场,有35.3%的网友认为“房价上涨速度有所控制,小幅上涨”。
不过毋庸置疑的是,绝大多数人认为房价仍在上涨,认为降价的仅有3.1%。96.9%对3.1%,上涨与下降,这也基本是整个市场房价走势的体现。
无论如何,人们还是希望房价能够低一些。所以,当国务院再度释放房价加紧信号,要求房价上涨过快的二、三线城市进行限购时,49%的人认为“有必要,将限购进行到底,遏制房价过快上涨势头”。
但凡事有利有弊,毕竟限购令不能毕其功于一役,冷眼相看,还是会有23.5%的人认为限购令“没必要,会误伤更多的刚需和改需”。另有27.6%的人对限购令没有足够的信心,认为“效果还要看执行的效果”。
调控措施有很多,对于消费者来说,每一项措施的实施,都会对自己产生或多或少的影响。不管是限购、限贷、加息还是房产税,影响都不小。
当然,影响归影响,毕竟消费者众多,每个人的情况不同。根据石家庄房天下的调查,买房资格受限的网友占31.7%,择机下手的占26%,选择观望的占30.9%,虽不受限,但取消购房计划的占11.3%。
刚刚提到了“择机下手”和“选择观望”,也就是说,仍有不少人持币待购。从现在到年底,75.3%%的人选择“观望一段时间再说”和“适时出手”,按计划抓紧买的,占24.8%。
毕竟房价走势不好预测,谁也没有的把握。不过可以参考的是,有43.6%的人认为,至少下半年,石家庄的房价会持续稳定。当然,也有不少人认为会明显上升或下降,分别占32%和24.5%。
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