[摘要] 从昨日（11月1日）开始，珠海成为首个“既限购又限价”的城市。不过，由于珠海楼市最大的特征就是其区域价格的严重不平衡，“珠海版”限购令带有明显的针对性，即只针对珠海主城区限购，因此业内认为该限购政策相对“温和”。
从昨日（11月1日）开始，珠海成为“既限购又限价”的城市。
不过，广州市社科院研究员彭澎认为，珠海继佛山之后响应限购，可能会给珠三角乃至其他二三线城市带来压力。
宣布“双限”
10月31日晚间，珠海市政府发布的《关于深入开展房地产市场调控工作的通知》（以下简称《通知》）显示，“自2011年11月1日起，本市户籍居民家庭（含驻珠部队现役军人和现役武警家庭）、可提供购房之日起算的前两年内在本市累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险费缴纳证明的非本市户籍居民家庭，在香洲主城区内只能新购1套商品住房；不能提供购房之日起算的前两年内在本市累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险费缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在香洲主城区内购房。”
除在香洲区实行限购之外，珠海还制定了针对全市的限价政策。根据该《通知》的规定，自2011年11月1日起，房地产开发企业报备项目的住房平均价格超过珠海市2011年度房价控制目标（11285元/平方米建筑面积）的，价格主管部门暂停备案，商品房预售管理部门暂停核发商品房预售许可证。
珠海“限购令”的发布意味着，从11月1日开始，符合一定条件的居民家庭只能在珠海主城区购买1套11285元/平方米以下的商品住房。
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