[摘要] 随着省会石家庄城市化进程的飞速发展，市中心土地资源稀缺，新住宅项目减少，而且市区内的房价仍然攀升，让很多的购房者陷入踌躇之中，这时候二环沿线的一些“高性价比”楼盘逐渐受到关注。在城市化进程版图扩展中，石家庄“二环”置业成为了新热点。
导语：随着省会石家庄城市化进程的飞速发展，市中心土地资源稀缺，新住宅项目减少，而且二环内的房价仍然攀升，让很多的购房者陷入踌躇之中，这时候二环沿线的一些“高性价比”楼盘逐渐受到关注。在城市化进程版图扩展中，石家庄“二环”置业的概念浮出水面，“二环”周边楼盘开始承载着消费主体对价格优势、环境优势、相对较低的土地稀缺性的多重需求，也承载着相当一部分购房群体对该区域空间的期待……
住宅周边化 版图扩展凸显二环优势
石家庄城市的“二环”在哪里？随着石家庄的城区经济发展，城区人口膨胀，为了适应石家庄城市未来的发展，城市外延已呈现出多个分散式局部热点经济建设环境区，形成各点激活，优势互补的发展势头，亦将石家庄居住观念的列车驶上了快干线。
随着城市的快速扩大，改造后的二环快速路全长41.4公里，是石家庄路网中双层快速环(二环、三环)之一，与“四横、八纵、九射”构成石家庄市的骨架道路网络。网状交通使得石家庄市区与周边区域越来越近，城市之间的贸易与往来更加相互依托和支撑。交通的便利，给石家庄区域居住方便的外延带来生机。石家庄“二环”概念，这也是对未来石家庄城市整体房地产变延发展做好了准备。
在石家庄城区扩张的版图上，把眼光从超负荷的省会城市中抽离出来转向更有投资前景的二环沿线实为明智。随着石家庄周边的迅速发展，除了它们的区位优势外，就是它门日益成熟发达的交通网络让城市周边区域与现代都市生活快起来，大部分人希望将家安在市里，交通便利、生活设施、娱乐设施齐全，因此很多开发商和购房者都将目光投向城市周边，石家庄城市周边房地产市场方兴未艾。选择周边置业居住的优势是，没有市中心那么吵闹，适合养生，很多老人小孩都喜欢城市周边生活，而且价格也相对市区要低。当然，这也想要相应的配套设施，很多周边的开发商在规划中增加了商业街、社区配套、大面积园林规划等，也是符合了购房者的心理。在城区周边买高品质楼盘，石家庄住宅周边化，到二环置业成为城市发展新的热点。
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置业2012 石家庄挺进二环时代
我们回顾和触摸省会城市化进程的发展脉络时发现，随着“三年大变样”，石家庄已经由单一的城市中心逐步转变为资源共享的多个新片区。城市北跨正定、火车站的南迁、轻轨线的规划，石家庄的城市版图不断扩大，各个区域的繁荣发展势不可挡。
据搜房网成交数据显示，成交量较高靠前前的楼盘可以发现一个现象：更多的人前往石家庄城市周边置业，尤其是离城市繁华的近区域域楼盘由于房价、交通等优势依然置业者青睐。这种走势是必然的。每个地区的楼盘都是从市中心开始发展的，人群、商业都涌了进来，当这个区域人满为患时就开始向外扩展。其次，环境影响。市区太拥挤，而且环境已经变化，人烟吵闹的市区已不适合所有人居住，而且高昂的房价只是富人的最爱，普通人只能寻求偏远的地带，周边区域当然受到了关注。最后，是开发商的目光转移。随着人们的消费和生活心理，开发商渐渐把目光投向了环境优雅清近的二环。
在城市快速破茧成蝶的过程中，一大批一线地产开发商被吸引过来。以万达、恒大、保利等为代表的一线地产商出现在省会地产市场，瞄准二环周边区域；市中心土地的稀缺性也使得土地外扩、居住区外移成为现实；二环附近房价的可接受性更是成为这里置业的决定性因素。许多土生土长的石家庄人惊讶地发现：原来的郊区已成为中心，旧时二环的遥不可及已演变成交通便利后的近在咫尺。石家庄置业的二环时代已然到来。
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