全国房价首次全线停涨 石市房价第四个月连跌

河北青年报  作者：赵雪飞  2012-02-20 06:43

[摘要] 连降三个月之后，石市房价仍在继续着下行趋势，并创出了环比最大降幅——0.3%。

连降三个月之后，石市房价仍在继续着下行趋势，并创出了环比降幅——0.3%。

18日，国家统计局公布了“2012年1月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”。数据显示，70个城市，房价没有一个出现上涨。其中，石家庄自去年10月份以来，新建商品住宅价格环比涨幅已连降四个月。专家表示，在中央一再坚持调控政策不放松的背景下，房价将会继续向合理回归。

数据统计

■石市房价连降 1月份回落幅度

国家统计局对70个大中城市住宅销售价格变动的监测每月公布一次，包括三大指标：新建住宅价格指数、新建商品住宅价格指数和二手住宅价格指数，以及按照房屋面积进行细分后对上述部分指标的统计。其中，新建商品住宅价格被视为反映房地产市场情况的一项标杆性指标。

回顾2011年起的该项统计报告，2011年1月~2012年1月份石家庄新建商品住宅价格环比涨幅分别为：0.8%、0.2%、0.9%、0.2%、0.2%、0.2%、0.2%、0%、0.1%、-0.2%、-0.2%、-0.1%、-0.3%。从这组数据可以看出，今年1月价格回落幅度。

而与去年相比，今年1月份新建商品住宅价格尽管同比上涨仍有1.3%，但与2011年12月份相比，涨幅却减少了1.2%。

业内人士表示，石家庄房价环比跌幅放大和同比涨幅缩小，显示石家庄房价仍在深度调整之中。尽管2011年下半年以来石市没有出台大的房地产调控政策，但前期多项政策的效力仍在发挥作用，同时2011年年底，石家庄宣布限购政策继续执行，则进一步影响了消费者对房价的预期。

■近一年来对比 石市上个月房价

相比石家庄房价，秦皇岛市环比下降0.3%则显得不那么引人欢呼。因为从去年8月起，秦皇岛市新建商品住宅价格早就开始出现环比下降，已有两次环比降幅达到0.3%，两次降幅达0.2%，价格下降趋势为河北入统三市中。

根据1月房价监测数据显示，唐山市的新建商品住宅价格从去年8月份至今，连续六个月房价环比始终处于静止状态。

此外，最值得注意的是，不论石家庄、秦皇岛还是唐山的房价，均为2011年1月以来的一个月。

省会业内人士表示，无论看70城市还是河北3市，今年1月的房价数据可以显示出从去年上半年开始的本轮楼市调控正在逐步发威。

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