[摘要] 单套5000万元！如果不是亲眼所见，还以为是天方夜谭。在小产权房集中地北京市昌平区郑各庄村，小产权房不仅规模越来越大，还衍生出“最牛”的晚清格局四合院。
单套5000万元！如果不是亲眼所见，还以为是天方夜谭。在小产权房集中地北京市昌平区郑各庄村，小产权房不仅规模越来越大，还衍生出“最牛”的晚清格局四合院。
事实上，自2004年以来，我国已经明确禁止别墅类供地。没想到的是，一些小产权房屡屡突破这道政策红线，在城郊区不断建起别墅、四合院这样的高端住宅产品。
一方面，国家有关部门三令五申“小产权房不合法”，打击非法用地。另一方面，一些小产权房建设有愈演愈烈之势，有的改头换面地“粉墨登场”。
小产权房这一市场“怪胎”，为何延续十余年难以“铲除”？国土部门一位负责人指出，小产权房最初是满足拆迁农民和低收入者的基本住房需求，逐步“异化”为中高档房甚至别墅，成为少数人攫取暴利的工具。
尽管没有产权证，但在城市房价高涨刺激下，小产权房已逐渐成为除商品房、保障房之外的一种城市房屋供应类型。在利益诱惑下，购买者也从最初的农民、拆迁户扩大到城市普通市民甚至富豪阶层。
江苏省社科院院长宋林飞认为，“小产权房这个‘怪胎’，使国家减少了大量土地出让金，同时还威胁到耕地保护红线，暴露出城乡土地二元管理的巨大漏洞。”
面对小产权房的蔓延趋势，不少地方明令叫停。如何处理已建小产权房并让群众接受，又有利于房地产市场的健康发展，一些政府部门十分“挠头”。小产权房牵涉众多群众利益，情况复杂。有些符合城乡规划但未确权，有些不符合土地利用、建设规划，但住满了人，拆迁时容易影响社会稳定。
无论如何，面对新一轮小产权房建设的顶风违法，是任其“生长”还是迎难而上，这既需要有关部门敢于“破题”，更考量其智慧。
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