[摘要] 金桥水岸业主赵先生的新房子刚刷完墙漆，墙体上就出现了裂缝。时间一拖就是数月，问题仍未得到解决。原因是在具体维修方案上，赵先生与开发商出现分歧。律师则表示，赵先生应通过法律渠道，要求建筑工程检测部门进行检测，找出墙裂的真正原因。
律师：业主应请相关部门找出墙裂的真正原因
金桥水岸业主赵先生的新房子刚刷完墙漆，墙体上就出现了裂缝。时间一拖就是数月，问题仍未得到解决。原因是在具体维修方案上，赵先生与开发商出现分歧。律师则表示，赵先生应通过法律渠道，要求建筑工程检测部门进行检测，找出墙裂的真正原因。
三面墙有3条裂缝
业主赵先生的房子，是去年7月份交的房钥匙，之后，赵先生就忙着装修。在刷完墙漆后，赵先生发现墙上有裂缝。裂缝共有3处，分别在不同的3面墙上。的一处在客厅，形成横竖两条交叉线。横向裂缝长约2米，竖向裂缝长约2米。还有一处较大的裂缝在一间卧室，也有近2米的长度。赵先生介绍，交房时，由于墙体是水泥面的，所以没看出来。“据我了解，出现这样情况的，不止我一户。工程质量太差了。”赵先生说。
维修方案双方有分歧
赵先生说，因房子还在保修期，因此，去年冬天他就将此事向开发商反映了。开发商回馈说，先向物业反映。后来对方出了个维修方案，但双方没有达成共识。原因是，开发商提供的墙漆，赵先生不认同。
“我当时问对方用什么墙漆，对方说是百十元左右的，我没有同意。”赵先生说，自己刷墙用的漆是500元一桶的环保漆，开发商提供的墙漆，质量不知是否可靠。另外，两种不同的漆，即使颜色相同，但看上去也会有色差。赵先生认为，如果开发商维修，必须使用自己用过的同一品牌的墙漆，买漆的费用，由开发商负责；或者是开发商给予一定的经济补偿，自己买漆，自己找人维修。但是，开发商始终没有拿出能让他接受的方案。
物业：不止一户墙裂
昨日上午，赵先生再次找到物业反映此事。物业工作人员说，此事早已向开发商进行了反映，工作人员现场给开发商打通了电话，对方回复，明天维修。
工作人员介绍，新房出现墙裂，不止赵先生一家，目前有几十户先后通过物业报修。不光如此，物业办公室的一面墙也出现了裂缝，开发商刚刚维修过。物业说，不少业主维修时用的就是开发商统一提供的墙漆，也有部分业主是用自家剩下的墙漆重新粉刷的。
围绕具体维修方案，赵先生与开发商工程部一负责人通过电话取得联系。对方称，自己提供的墙漆质量可靠，且价格不菲。“开发商提供的墙漆质量能好得了吗？如果对方以次充好，我又看不出来。”赵先生最后与对方约定，抽时间面谈。
律师：应找出墙裂的原因
河北英陆律师事务所律师邢玉林认为，根据《建筑法》第六十二条“建筑工程实行质量保修制度”规定，建筑物存在质量问题的部分完全在保修范围内，开发商应该进行维修。同时根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求赔偿损失或进行维修，应予支持。但是问题是无论用哪种墙漆，都不能彻底解决墙体开裂的问题。墙面开裂的真正原因应经建筑工程检测部门鉴定。业主可通过法律渠道，要求建筑工程检测部门进行检测，找出墙裂的症结。如果问题只停留在墙体表面维修上，则掩盖了内在的质量问题，是不可取的。
——相关阅读——
新房还没住 墙就裂了缝 俩工地管“渣”不力被罚
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
