[摘要] 在地上停车位装地锁，并雇保安24小时轮守。书香华苑小区开发商这种行为，被业主用“滑稽”两字评价。
在地上停车位装地锁，并雇保安24轮守。书香华苑小区开发商这种行为，被业主用“滑稽”两字评价。
现场：
俩保安看护俩加锁车位
该小区13号楼与14号楼之间地上车位中，不知何时有两处车位分别加了两把地锁。
昨日上午10时，正好有两名保安看守车位。其中一人介绍，自己并不是物业的，而是来自于一家保安公司，是该小区开发商找到他们，要求来小区看管。“我们就是负责看管这两个加锁的车位，不让其他私家车在这两个车位上停靠，现在是24轮流倒班值守，如果有情况要立刻向‘领导’汇报。”
两个加锁车位其中一个已经锁住，另外一个车位上停靠着一辆面包车。据保安介绍，这两个车位是小区业主花钱买下的，而停靠的这辆车，并不是买车位的业主的车。“但车不走，我们不能给人家硬搬走，只能守在这，谨防再有其他车辆随意在车位上停靠。”
保安介绍，他们来这值守已有一段时间。
业主：
反感开发商卖地上车位
开发商出售地上车位，并派保安看守的行为，令业主十分反感。一名业主介绍说，早在去年4月份，开发商就打算出售地上车位，并在大门口设保安禁止未租、买车位的业主开车进门，由此引发过业主的不满，有媒体还曾就此进行过报道。“楼前的地上车位是属于业主公共用地，开发商有什么权利对此进行买卖？”另一位业主认为，车辆停靠应由小区物业管理，物业可以参照物价局收费标准收费，但所收费用要公示并形成专项基金，用到业主服务上。有小区物业公司工作人员证实，卖地上车位属于开发商行为，与物业公司无关。
开发商：
对没车位的车辆采取措施
书香华苑小区售楼处位于该小区北门西侧。售楼处一位工作人员证实，新天地开发公司正在出售地上车位。对方介绍，现在车位约6.5万一个，可以先交一部分定金。他说，现在买车位比较合适，一是能选一个好位置，另外假如车位涨价的话掏钱就会更多。“我们下一步肯定会对那些没有买车位的车辆采取措施。”不过对方又改口说，6.5万的价位也是出租，交了钱，只要房子一直住，车位就可以一直用下去。他说，拒绝按月缴纳的方式，“那样很麻烦。”对方还说，交了钱就会有保安24看护，但如出现刮蹭情况不负责。
据该公司另一名工作人员介绍，出售地上车位是从去年年底开始的，现在已有几十户业主交了定金。“现在小区像个大杂院，一些买了地下车位的，也在地上停靠，我们会逐步清理没买车位的车辆，禁止进入小区。”
开发商的说法令小区业主感到不屑：“卖了车位还派驻保安，分明是心虚。地上车位所有权是谁？你凭什么卖？你经过规划局审批了吗？
律师：
如不在建筑区划内，开发商就无权买卖出租
河北英陆律师事务所律师邢玉林认为，开发商能不能出售或出租地上车位，要看这些车位是否在建筑区划内，如果是在建筑区划内，那么开发商可以出售或者出租车位；但其规划图必须向小区业主进行公示，业主有知情权。
如果出售或出租的车位不在建筑区划内，那么其所有权归小区业主共同所有，开发商无权处理。假如属于后者，买了车位或租了的车位不受法律保护，业主可通过法律渠道维护自身权益。
“开发商从来没有公示过规划图。”一位业主说。
——相关阅读——
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
