[摘要] 住房全装修，拎包入住。河北争取通过5年的努力，实现新建住房全装修比例不低于60%，设区市基本实现住房全装修竣工。
住房全装修，拎包入住。河北争取通过5年的努力，实现新建住房全装修比例不低于60%，设区市基本实现住房全装修竣工。25日，省住建厅的这一消息引发各方热议。记者走访发现，省会部分精装修住房的装修加价部分在每平方米1500元至3000元之间。业主对全装修住房是又爱又恨，喜欢其便捷省心，最担心装修质量不过关。
■不想“撞衫”多数受访者更爱毛坯房
然而，大部分调查对象还是倾向于选择毛坯房。“我最怕有一天走进公寓，打开房门，却发现别人家和我家一模一样。”省会王先生说。
渴盼个性化住房，是不少购房者的期盼。但记者在调查中发现，在目前提供的精装修项目中，多数项目是仅提供一种装修方案，部分项目可以提供两三种甚至更多的装修方案，但尚未实现“业主提装修方案，房企搞定”的菜单式装修。
■加价不怕 购房者最担心装修质量
记者在走访中发现，各个开发企业对精装后的项目加价幅度差距很大，有的装修部分项目加价1500元/平方米，有的则是3000元/平方米。这主要跟装修的水平、定位有关。
“房子装得好，价钱自然高。我最担心的还不是价钱，而是质量。”准备购买精装房的张先生说。张先生的担心，也是某房企人士的担心。在他看来，项目做精装修最考验集团的管理能力，如施工的工艺设计、物流是否能跟上、采购能力等，非常繁琐。对于一些小开发商，尤其是做单独项目的开发商，有可能会出现一锤子买卖，赚了钱就走，装修选材、质量很难保证。即使找第三方监管，如验房师进行验房，也属于事后监督，真正维权很难。
如此看来，通过5年的努力使设区市基本实现住房全装修竣工，不仅需要消费者观念上的认同，更要考验开发企业的实力。
■占比很小 开发商不敢“放开手脚”
目前，石市上市楼盘主要以毛坯房为主。在精装房项目中，只有极少数开发企业进行了全楼盘精装修，有的企业选择对个别楼精装修，有的开发企业则局部装修，如仅对厨卫进行精装。
“销售跟着需求走，业主不认可，我们做那么多精装修项目卖给谁？”某开发企业负责人说，在市场销售方面，省会并非所有的精装修房都畅销。业内人士表示，销售状况同项目的市场定位、整体配套的设置等都有关系，不完全取决于是否装修。
当然，这并不意味着石市精装房会一直处于冬天。房产业内人士赵猛表示，近两年，随着一线房企入驻省会，开发企业更注重品牌项目、差异化项目的打造，这两年全精装修房的市场占比提高较快。精装房可供选择的余地多了，人们对精装房的认识度和接受度也有了提高。
■连锁反应 可能引发建材业“地震”
“住房全装修”时代，可能会引起建材和家装等相关行业的“地震”。省会某建材市场的负责人告诉记者，住宅全装修有可能引发建材行业的整合。
该人士认为，建材行业面向的主体会发生变化，由原来的业主转向开发商，把这些行业又一次置于房地产开发公司的下游产业，这一变化可能会促使行业从营销模式、途径上发生改变，装修周期会缩短。
房产业内人士赵猛认为，家装建材业竞争将加剧，一些不具有产品和品牌优势的企业将被淘汰；此外，房企的大规模采购将降低家装建材企业的利润率。
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