[摘要] 刚需购房者对于房屋的迫切需求，让越来越多的现房走俏。现房看得到摸得着，但是总体看来似乎比期房价格更高。有人犹豫有人执着，到底是选择期房还是现房？
刚需购房者对于房屋的迫切需求，让越来越多的现房走俏。现房看得到摸得着，但是总体看来似乎比期房价格更高。有人犹豫有人执着，到底是选择期房还是现房？
求助：
买现房的纠结：
鲍先生在选择现房的问题上犯了愁。期房看似比现房便宜很多，而现房要比期房更现实。鲍先生的太太极力主张购买期房，但是也听说一些期房因为资金问题最后成为泡影，所以心生犹豫。而鲍先生本人看到4000多元的二环内集资期房，也举棋不定。其实，鲍先生的困惑是很多人都有的。购买现房到底有哪些好处，记者寻访了市场和专家，了解到了相关的现房优势。
好处：
规避风险
在严厉的调控背景下，开发商的资金压力与日俱增，少数开发商急于资金回笼，采取一些不当手段，在尚未取得相应证件时，便开始悄然销售。这种销售通常以低价全款作为诱饵，而对于所售房屋的户型、面积和小区规划，只能是凭借一纸图文。殊不知，这种销售行为存在着很大的风险。尤其是不能够轻易判断出开发商是否合法获得土地使用权。而已建成的现房无疑是说服力的置业方式，“几经对比，最终我选择了金桥水岸的现房。”秦先生对记者说。买房是家庭的大事，在当前楼市遇冷、开发商资金紧张的情况下，购买现房的确有着较现实的意义。买现房不但可以规避“烂尾楼”的风险，同时还可以通过技术手段检测及早发现房屋的质量是否可靠，从而买个放心。
清晰可见
人们都说现房要比期房贵，但是贾先生却并不以为然。“看到了房屋多个房间内部空间大小，这样我才会放心地交钱下单。买现房的好处，就是可以眼见为实，可以清清楚楚地看到自己所买的房屋户型到底好不好，各个房间的大小是否合适。”这样算来，总比只看图纸，待交工后与图纸不符再去矫情要明智，看来秦先生是这样算这笔经济账的。另外，现房的另一个“省”字还体现在时间成本上，因为较期房和准现房而言，当即住下和当即出租都是将经济效益化的体现。尤其是对于刚需一族，等待有时便是浪费。
一目了然
“与其去期盼和等待未来的小区距离学校、商场、医院有多远，不如锁定一套有成熟配套的现房。”家住金桥水岸的乔女士对记者说。现房之所以称之为现房，必定有着成熟的小区环境和资源配套。乔女士告诉记者，位于光华路和华清街交叉口的金桥水岸，小区内绿化率面积大，居民素质高，物业管理规范。其地理位置优越、交通便利、环境优雅，是质量较高、配套完善的住宅小区。附近商业网点遍布，综合市场、医院、学校等生活配套一应俱全，令她的生活充满便利。
现房最真实，最准确，体地把房屋及社区配套完全地呈现在面前，买现房是不会受欺骗的。
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