[摘要] 中指研究院6月1日发布的报告显示，5月全国100个城市住宅平均价格为8684元/平方米，环比4月下跌0.31%，其中26个城市环比上涨，73个城市环比下跌，1个城市持平。整体来看，5月100个城市的住宅平均价格连续第9个月环比下跌，连续第2个月同比下跌。其中河北样本城市房价下跌范围扩大，有5个城市5月房价下降。
昨日，中指研究院发布了《2012年5月中房指数系统百城价格指数报告》，5月，100个城市环比连续第9个月下跌、同比连续第2个月下降。其中，河北样本城市房价下跌范围扩大，7个城市中有5个城市房价环比下降。
值得注意的是，廊坊房价同比在百城中跌幅，为10.33%。保定和邯郸5月房价环比则分别上涨0.47%、0.45%。
总体来看，5月100个城市的住宅平均价格连续第9个月环比下跌，连续第2个月同比下跌；其中，北京等十大城市均价为15314元/平方米，同比连续第5个月下跌且跌幅进一步扩大。
同大趋势一样，河北样本城市房价的跌幅范围在扩大。在7个样本城市中，有5个城市的房价环比出现下跌，其中廊坊跌幅，下跌了0.78%。石家庄均价5986、唐山均价5352、衡水均价3187和秦皇岛均价6849，分别下跌0.27%、0.35%、0.5%和0.64%。
追访
稳中有降趋势仍将持续
从近期房地产市场成交量变化趋势来看，4月以来的多地楼市成交量呈现下滑迹象，5月份之后的各地市场成交量环比又出现反弹。成交量的反弹会不会也引发房价的反弹呢？
中指研究院分析，在货币政策微调的背景下，开发企业推盘力度继续保持在较高水平，尽管少数项目在成交量回升后取消折扣或提高报价，但多数首次置业的中低价位楼盘仍保持低价入市策略，也有少数中心区域的中高端楼盘加大优惠力度，房价总体仍维持稳中有降的趋势。
同策咨询研究中心总监张宏伟认为，在6月到8月的传统淡季，预计成交量会保持不好不坏的状态，甚至出现小幅反弹。从价格趋势角度来讲，市场层面应该还会继续维持现状，局部或个案降价的趋势。
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