[摘要] 继第二座万达广场宣布落户新华区后，该区域内又爆出的一重磅消息——南三条拟西迁至新华世贸中心！一时间该消息占据了各大媒体的头条位置，成为街头巷尾热议的话题。至此，石家庄新华区又将崛起一座大型商业综合体，建设“南有义乌，北有石家庄”的商业大格局。
编者按：继第二座万达广场宣布落户新华区后，该区域内又爆出的一重磅消息——南三条拟西迁至新华世贸中心！一时间该消息占据了各大媒体的头条位置，成为街头巷尾热议的话题。
至此，石家庄新华区又将崛起一座大型商业综合体，建设“南有义乌，北有石家庄”的商业大格局。
打造综合体 项目开发势在必行
据了解，新华世贸中心项目将落户于和平西路与植物园路交叉口，项目一期用地面积约1100亩，地上建筑面积约320万平方米，投资约200亿元，规划9月开工，2013年10月开业。
项目由石家庄市新华区政府组织主导，天津华北集团、河北正元包装集团、浙江横店东磁集团、浙江桐乡世贸中心有限公司发起牵头建设，拟建设成为高标准、超大型、世界性城市商业综合体，内容涵盖现代化专业市场、商务办公、五星级酒店、精品购物中心、风情商业街、总部基地、综合物流、会议会展等多种功能。项目将全力打造华北地区标志性现代化国际商贸展示平台，建成后预计年销售收入600亿元。
做为一个大型的城市综合体项目，新华世贸中心早已列入2012年石家庄市重点计划开工项目。新华区常务副区长韩新民曾在“珠三角 长三角 京津冀行业精英会聚石家庄对接会”上表示，新华区政府将给予大力支持，做大做强新华世贸中心，使之成为石家庄商业发展的典范。另据消息，目前生活在南三条的商贩们已着手开始在新华世贸中心选址周边买房，原因是他们接到了政府下发的强制搬迁令。新华世贸中心项目势在必行。
房天下记者在项目现场看到，目前该地块已经有施工迹象，2台挖土机正在工作。在临近植物园街一侧的地块边已经搭建起3、4个工棚，并有工人入住。
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以辐射、打造综合体为目标的新华世贸中心项目入驻大郭镇的消息一出，周边楼盘立马做出反应。嘉宇枫尚、岳泰明珠等楼盘就在自己的项目介绍中，加上了新华世贸中心的信息，突出自己新的区位优势。隔街相望的水印城项目销售人员也表示，新华世贸中心落户确实帮他们起到了很好的项目宣传作用。
业内人士普遍认为，南三条和新华集贸市场西迁，以及今后新华世贸中心的崛起，将成为石家庄商业和楼市版图“大变局”的重要分水岭，市中心和西部的植物园板块，都将在此次“大变局”中受益。
新华区版块项目代理远景策划公司策略总监黄志坚就直言，“城市版图的不断扩大，会带动各个版块的发展。石家庄新华集贸西迁会在区域形成一个城市副中心，推进片区的城市化进程，使周边生活配套越来越完善。随着商业配套设施发展，对周边楼盘也会起到很大推动作用，等于给原来该区域项目在原来环境的优势基础上，又增加了一大优势。”
新华区居民则认为，伴随着万达、新华世贸中心两大商业“巨无霸”的陆续进驻，该区域房价必将上涨。有一些市民还向房天下记者表示，有意向在新华世贸中心购置商铺，相信等项目建成后，会有可观的。
不过在欣喜的同时，部分市民也有一丝担忧。那就是和平路上西二环外的华北食品城和桥西蔬菜批发市场等已经让该区域交通混乱，如果新华世贸中心建成，这种交通拥挤、环境脏差会不会更加严重？届时，和平路能不能承受住繁重的交通压力，他们的安全出行又将如何保障，现在都是未知数。
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规划前景商机无限 日后发展引发关注
据了解，新华世贸中心这样面向的国际商贸项目在石家庄并不是首例，正定小商品城、塔坛国际商贸城、石家庄国际贸易城等早有先例。拿正定小商品城为例，目前一、二期已完工，三、四期正在建设中，随着正定新区的规划发展，虽然小商品的前景还是很值得期待，不过实际看来建设批次过多，让市场稍显冷清。
而新华世贸中心作为此类项目里投资的一个，纵使商机无限，但这种状态能否持续下去，最终能否如愿发展成商业中心也着实有点令人担心。毕竟建成这样一个大项目不是一朝一夕的事，许多因素都要考虑其中。
在采访中，就有一部分业内人士表示，目前对这个项目不好说，因为南三条能不能顺利搬迁还没有定论。河北省商业协会秘书长曹润亭表示：“中国十大批发市场，石家庄南三条占据其中一席。关于南三条搬迁，能不能般？怎么搬？这些问题已经争论了30多年，至今答案仍然不明确。最近热炒的南三条迁至新华世贸中心，最终结局如何也很难断定。”曹秘书长称，担心新华世贸中心会面临有场无市和有市无场这两种结果。
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