[摘要] 8月以来，二手房市场出现了降温的趋势。根据德佑地产市区各门店的统计数据显示，8月至今市区二手房成交量相比7月同期下滑25%，二手房带看量也减少了22%。
8月以来，二手房市场出现了降温的趋势。根据德佑地产市区各门店的统计数据显示，8月至今市区二手房成交量相比7月同期下滑25%，二手房带看量也减少了22%。
目前，不少区域的二手房市场出现了双向观望的尴尬局面，一方面，房主延续了前期政策见底的预期，除非急需现金，否则不会对价格做出太大让步。另一方面，经过6、7月需求的恐慌性杀入，目前购房者的心态已趋于理性，尤其是7月末“沪六条”的出台，使得他们的降价预期又有所抬头。
在部分地区，二手房房主甚至出现了跳价的行为，据德佑地产碧云店经理丁杰介绍，该店主营的世茂湖滨花园中，有一套挂牌房源的价格由前期的500万元提高至520万元。
德佑地产研究部主任陆骑麟预计，未来一段时间，二手房的带看量将出现明显的回升，不过买卖双方的预期矛盾无法弥合的话，成交量的回升将变得较为有限。自调控以来，季节因素对于楼市的影响已被大大削弱，一手房市场在“金九银十”加大推盘力度的情况也难以在二手房市场得到复制，因此二手房市场在9、10月的前景并不乐观。
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