[摘要] “银十”虽然即将结束，但在10月22日至10月28日这个完整周里，石家庄房产市场再度发力，成交量有了明显的提升，这一周里住宅成交数目高达1010套，比上周成交量环比增长了48.5%。
“银十”楼市波动不断 四季度房价难涨也难跌
按房天下日期统计来看，10月22日石家庄商品房按面积销售住宅备案为193套，10月23日191套，10月24日为172套，10月25日为140套，10月26日为152套，10月27日为97套，10月28日为65套。平均每日销售约144.3套，环比上周销售每日备案统计97.1套的数据，上涨了48.5%。涨势十分明显。
石家庄十月楼市月末升温，重新续写“金九银十”的传说，并且十月成交量反超九月，有欲夺“金十”之势。放眼望去，石家庄市各大楼盘项目明显加快了推盘速度，纷纷集中在九、十两月进行开盘，并且其中不乏保利花园、盛邦大都会、奥北公元、东胜紫御府等众多备受关注的品质楼盘。虽然如此，今年的“金九银十”却不像往年那般市场一片飘红，大多项目销售平平。主要有一些性价比比较高的刚需项目、一些未来空间明显的项目和少数拥有稀缺景观资源或产品特性的项目出现了旺销势头。
在卖方降价动力不足、买方涨价动能有限的情况下，专家认为，四季度房价将以平稳为主，成交将较为乐观。中国综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁认为，受此前市场回暖影响，房企获得了喘息的机会。与此同时，楼市调控基调仍未改变，如果政策没有太大的变化，刚需仍将是市场成交的主力。因此从供求关系来看，四季度房价难涨也难跌。
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