[摘要] 近日，有媒体在分析国人购房行为特质的基础上，总结出一个词汇——“中国式买房”，其明显特征之一是：关心升值潜力和地段者，远比关心房子自身质量和舒适度的人多。
近日，有媒体在分析国人购房行为特质的基础上，总结出一个词汇——“中国式买房”，其明显特征之一是：关心潜力和地段者，远比关心房子自身质量和舒适度的人多。
虽说“中国式”有点过度贴标签的倾向，但也不能否认，从很多“中国式”冠名的社会现象中，依稀能够看到些国人的心理状态和生活状态，甚至可以凝练成一种社会问题。“中国式买房”直观而准确地描摹了国人买房的复杂心理，以及楼市中较为普遍的买方市场现象——价格、潜力和地段成为举全家之力释放购买力的三大要素，而用以提升幸福感的房子质量和舒适度却被偏置了。
开发商祭起地段、潜力等概念，裹挟着购房者不得不踊跃挤进楼市，因为这些概念很多已经变成了事实，由不得购房者在买房时不首先考虑地段、潜力，而把房屋质量和舒适度放到一边；由不得购房者不举家行动，释放比房产证上户主收入水平更高的购买力。其实，购房者买房中的种种“由不得”，最关键的诱因来自两方面：一是房价定价机制几乎完全由开发商制定，即使同一地段，后开盘的楼盘价格通常会比先开盘的高出许多，从而让“地段为王”逐渐变成铁律；二是房价不稳定，涨多降少，在房价非理性上涨的过程中，房子的首要功能已不再是居住品，而成了投资甚至投机的商品。所以说，“中国式买房”实质上是房价不合理、不稳定的现实在民众心理上的反映。
“中国式买房”一方面会加剧“重买轻租”、置业者喜欢一步到位的“中国式”现象，进一步推动市场供应、需求结构的畸形；另一方面，由于“中国式买房”心理与开发商营销策略重合，必然会加剧房价调控的难度。任由“中国式买房”持续下去，买房就会离改善生活、提升幸福感的初衷愈行愈远。而破解“中国式买房”的尴尬，归根结底还是要回到加大房价调控力度、建立合理的房价定价机制上来。
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35个城市10月房价环比上涨 石家庄较去年上涨0.6%
国家统计局昨天发布2012年10月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，统计显示，环比上个月，70个大中城市中价格下降的城市有17个，持平的城市有18个，上涨的城市有35个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.5%。
来自国家统计局的数据表明，与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有56个，持平的城市有2个，上涨的城市有12个。10月份，同比价格上涨的城市中，涨幅均未超过1.5%，涨幅比9月份回落的城市有1个。与上月相比，70个大中城市中，二手房价格下降的城市有18个，持平的城市有20个，上涨的城市有32个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.8%。与去年同月相比，70个大中城市中，二手房价格下降的城市有55个，上涨的城市有15个。10月份，同比价格上涨的城市中，涨幅均未超过4.2%，涨幅比9月份回落的城市有2个。
河北省省会石家庄10月新建住宅价格环比9月没有发生任何变化，但同比去年上涨了0.6个百分点；唐山10月新建住宅价格环比下降了0.1个百分点，而同比去年则下降了0.5%；秦皇岛环比和同比分别上涨了0.1%和0.2%。
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