[摘要] 然而长安区却一直在谋求“幸福”，近两年，东北板块已逐渐成为石家庄市场新的热点区域，长安区楼市的迅猛崛起，犹如一个芳香四溢的“大蛋糕”，吸引着各路开发商，是什么让长安区找到了“幸福”？又有哪些原因使得长安区楼市价值迅速提升？
“金谈固，银白佛，玉石高家营，玛瑙丁家庄”，当火车还没有“拉来”省会的都市繁华之前，这句话被当地广为流传，其中谈固、白佛和高家营，皆位于长安区界，足以说明富庶的传奇，但长安区养尊处优的地位并未延续下来。
然而长安区却一直在谋求“幸福”，近两年，东北板块已逐渐成为石家庄市场新的热点区域，长安区楼市的迅猛崛起，犹如一个芳香四溢的“大蛋糕”，吸引着各路开发商，是什么让长安区找到了“幸福”？又有哪些原因使得长安区楼市价值迅速提升？
板块优越力推区域增温
长安区既是石家庄市政治、文化、商务经济中心，又是与滹太新区、正定新区的重要连接区域，有配套齐全的老城部分，也有空间较大的新城区域；同时，东北板块位于正定新区、老城区、东部产业区的交汇点，是整个“品字形”区域的核心，使得长安区的价值凸显，成为近几年发展较快的区域，也是城市潜力的城市之区之一。
有业内人士认为，根据市政府规划的宏伟蓝图，城市“北进”成为了石家庄的发展核心战略，政策的力挺，正是开发商在长安区投资建设的信心所在。
“现阶段，石家庄城市‘南优北弱’，区域发展不够均衡，东北板块作为连接老城区与正定新区的纽带，在城市“北跨”战略的大背景下，政府不会允许核心区和新区之间存在一个发展的断裂带，必然会出台相关政策支持东北区域升级发展。”河北保利房地产开发有限公司销售部高级经理敬甫在一次论坛上分析道，从市场需求看，城市发展北移致使区域内大量工厂及老旧小区拆迁改造，诞生了大量的购房需求，而且未来几年这样的需求仍会不断释放，“我们很看好未来东北区域的发展潜力”。
值得高兴的是，长安区东北版块高端房地产项目相对集中的情况越来越明显，配套已经逐渐成熟，“生活设施增添了不少，环境也比以前好多了，有点都市的感觉喽”，家住长安区谈固北大街刘女士，前几年吆喝着在裕华路安家，现在看来她改变主意了。
“退二进三”旧城换“新衣”
“赛格广场入主石家庄棉四生活区”、“石家庄钢铁搬迁规划尘埃落定”、“南三条、新华集贸整体西迁”……近日，一条条牵动长安区经济和楼市“神经”的消息“不胫而走”，为何市民如此兴奋？
据了解，石家庄第二产业起步于长安区，尤其是和平路沿线，环境严重污染一直困扰着“老区”，1993年，石家庄首次提出鼓励二环内工业企业“退二进三”，然而，和其他城市一样，“退二”遭遇诸多阻力，2000年石家庄市政府再度印发有关“退二进三”的通知，企业外迁在经济结构大调整的背景下，不得不跨出艰难的一步，就是这一步，成就了长安区。
与此同时，街道改造也为区域的发展注入了活力。
记者了解到，和平路是最初省会三条东西主干道中最北边的路，位置非常关键。1955年被规划为工业区，从京广线的西端依次向东，石家庄铁路车辆厂、动力机械厂、水泵厂、棉纺一至四厂、印染厂……此后，承载着省会工业成长起来的和平路，成为城市发展的一个缩影。
虽然地处城市的核心区域，但因为是工业区，和平路并没有得到很好的开发。随着“退二进三”政策提出实施。老、大企业大规模外迁使得和平路沿线置换出大片土地，能够让开发企业做出配套齐全的精品楼盘，随之而来的还有空气质量的提高，再加上“三年大变样”政策的实施，城中村、临街违章建筑得到进一步改造，更多的绿地出现在街道两旁。旧貌换新颜，和平路就此崛起。
无独有偶，与和平路有着同样“命运”的建华大街、谈固北大街等主干道也完成了华丽地转身。
地产大鳄云集长安区
下半年，保利花园揭开“神秘”面纱，产品细节首次全面公开，让长安区再一次成为省会楼市的聚光灯下的焦点。
事实上，长安区目前已集结了众多本地以及国内知名房企，这些地产大鳄的相继进军，使长安区成为品牌房企最集中的区域之一。“随着政府即将北迁，新城规划建设的实质推进，长安区的优势将会进一步放大，综合配套会更加成熟。”业内人士王先生分析道，对于消费者来说，拥有了更多的选择。
据悉，作为长安区占地的南高营(小区网论坛)城中村改造项目———恒大御景半岛占地1000多亩，改造后的南高营村，将会是一个集运动中心、星级会所、幼儿园、小学、商业街为一体的大型综合社区。项目建成后将填补整个北部板块生态豪宅市场的空白，极大程度推进现代化城市建设进程。与此同时，勒泰广场也将强势入驻长安区，届时配以周边汽车城和红星商圈，一个新兴城市副中心即将强势崛起。浓厚成熟的配套设施已遍布周边，呈现出繁华的核心氛围。
“东北区域的区域环境，包括两个方面，一个是软环境，一个是硬环境。”石家庄市房地产协会副秘书长李水源在最近的一次论坛中提到，针对石家庄现状，硬环境上石家庄是个缺水的城市，但东北区域滹沱河附近环境比较好一些；软环境在于政府的优惠支持政策和扶持力度以及投资环境的优化。
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