[摘要] 导语：12月28日，石家庄市国土资源局发布将公开出让【2012】059、068-080号14宗地块国有建设用地使用权的公示。这是石家庄市国土资源局12月第三次也是2012年最后一次公布的土地出让公示。此次出让高达14宗地块，如此高密度的集中推地让人更是将目光聚集于此。
导语：12月28日，石家庄市国土资源局发布将公开出让【2012】059、068-080号14宗地块国有建设用地使用权的公示。这是石家庄市国土资源局12月第三次也是2012年最后一次公布的土地出让公示。此次出让高达14宗地块，如此高密度的集中推地让人咋舌。除此之外，12月28日刚刚流拍的【2012】059块地也再次出现在出让地块中。众多因素将这场土地出让盛宴推向公众视线，成为石家庄土地市场的一大重磅事件。
补证狂潮来袭
据统计，这14宗住宅商服用地总面积约930亩，除了【2012】069号地块为纯商服用地外，其余全部为住宅或住宅、商服用地。值得一提的是，此次涉及到住宅的用地按照规定均需要配建一定比例的保障性住房。
根据资料显示以及记者的现场走访，发现此次推出的地块绝大部分为在建项目。新一轮补证热潮袭来。下面就请记者带您深入了解此次土地盛宴的各个地块。
注：以下信息仅供参考，最终信息请以国土资源局土地出让结果为准。
【2012】059号土地 【中城·花溪畔】
此地块位于东二环路以东、槐中路以南。起拍价为41300万元。此次地块由为28日的土地拍卖中一块流拍地而引起大家的关注。
经房天下记者现场察访，判定059号地为中城花溪畔项目用地，但在28日的土拍中，并未看到项目方的踪迹。有传闻称传闻是因为开发商忘记了缴纳竞拍保证金的时间而导致没有竞拍资格。
中城·花溪畔为是二十里铺城中村改造项目，共计71485.1平方米约107.23亩。由 金明基业集团河北金牛房地产开发有限公司开发。截止到2013年1月4日，项目1-4号楼已经封顶。
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【2012】068号土地 【天阳御珑湾】
此地块位于汇通路以东，放射东路以西。共32938.4平米约为49.4亩，起拍价为24000万元。
经记者多方查证，此地块确定为天阳御珑湾项目，由石家庄中嘉信房地产开发有限公司开发， 位于建设大街与平安大街之间，比邻石家庄火车站新站，依托北国、怀特、新火车站三大商圈，雄踞铁路、公交、地铁、三大交通枢纽，有较高的潜力。
项目分为三期开发，一期1—3号楼，二期5—8号楼；三期商业。共26万平米，其中地上21万平米。目前一期3栋楼已经封顶。
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【2012】069号地块 不详
此地块位于建设大街东、孙村南、市新华印刷厂北，是此次推出的地块中块纯商服用地。共计6743.1平米约为10.11亩，起拍价暂定为5400万元。
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【2012】070号地块 【棉七生活区改造】
此地块位于胜利大街以东、裕华路以南、兴纺街以西、纺南路以北。共计63475.1平米约为95.2亩，起拍价暂定为61900万元，为住宅和商服用地。
经过记者勘察，此地块预计为棉七生活区改造项目。即棉四生活区改造后，棉七生活区也加入到改造行列。众所 ，赛格电子广场即将入住棉四生活区，加入商业鏖战。而棉七生活区同样位于石家庄一环内黄金区域，商业价值潜力不可小觑。棉七改造能否紧跟石家庄潮流，建设小型综合体，这将是一个未知数。
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【2012】071号地块 【安联·新青年广场】
此地块位于石德铁路南、东二环东侧。共计80343.036平方米，约为120.5亩，起拍价暂定为49900万元，为住宅、商服用地。
预计为安联新青年广场项目，由河北安联房地产开发有限公司开发，，是安联集团开发的首座凝聚体验概念的大型商业综合体，将长安区、开发区、正定新区三区商圈涵盖其中。项目动态一期已拆平，二期正在进行设备拆除。
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【2012】072号地块 【海棠湾】
此地块位于新石北路以北、以岭医院以东、6号地块回迁区以南，共计44866.7亩约为67.3亩，起拍价暂定为36100万元，为纯住宅用地。回迁房总建筑面积为85478平方米。
目前预计项目为海棠湾，由河北利航房地产开发有限公司开发。项目位于红旗大街高教区，益友商圈。如今在建楼盘已出地面，西侧开始挖槽。
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【2012】073号地块【弘石湾】
此地块东至泰华街、西至东三庄回迁区、南至规划路。共计39526.0平米，约为59.2亩，起拍价暂定为26500万元，为住宅商服用地，回迁房总建筑面积84764.82平方米。
预计为弘石湾项目，由河北弘石房地产开发有限公司开发，项目仅距水上公园15米，三园环抱，环境优美。规划建设30余栋高端板式高层住宅，共分三期，一二期为住宅，三期为商业。现C2区楼已经封顶。
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【2012】074、【2012】075号地块 【恒大御景半岛 】
此地块位于南高营(小区网论坛)（规划路）东、恒中路（规划路）南、谈固北大街西、东垣东路（规划路）北，面积分别为23128.4平方米，约为34.7亩，37859.6平方米，约合56.8亩，起拍分别为为12600万元、29800万元。
预计项目为恒大御景半岛项目，由石家庄地益嘉房地产开发有限公司开发，投资商为恒大地产集团石家庄有限公司。恒大御景半岛是恒大地产在石家庄继恒大城(小区网论坛)、恒大华府、恒大绿洲、恒大雅苑、恒大金碧天下、恒大名都之后又一巨作。现已经全线封顶。
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【2012】076号地块 不详
此地块位于工农路南、市农业生产资料总公司东，总面积为7405.4平方米，约合11.1亩，起拍价暂定为4500万元。为住宅用地。回迁房总建筑面积15544.11平方米。
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【2012】077号地块【东风生活区改造】
此地块位于东风路北、平安大街东，总面积为22179.5平方米，约合33.3亩，起拍价暂定为19500万元，为住宅、商服用地。回迁房总建筑面积63216.23平方米
该地块预计为东风生活改造区，东风小区(小区网论坛)位于石家庄市区平安南大街以东，休门街以西，槐中路以南，东风路以北。东风小区项目从2008年6月启动拆迁。据记者了解，新东风小区一期将建设7栋33层高层住宅，建筑面积约19万平方米，预计2013年底，1500户居民将搬入新房。
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【2012】078号地块 【东胜商业广场】
此地块位于翟营大街以东、谈固西街以西、中山路以南、建明北街以北位于翟营大街以东、谈固西街以西、中山路以南、建明北街以北，总面积为56445.3平方米，合计约为84.7亩，起拍价暂定为45800万元，为住宅商服用地。
该地块在建项目为东胜商业广场，是东胜集团打造的又一大商业项目。项目地处商业中轴线——中山路沿线三面临街，对临本市的交通枢纽——谈固汽车站。且临地铁站，交通便利，客流充足，潜力巨大。
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【2012】079号地块 【锦融尚御】
此地块位于建华大街以东、石太高速以南，总面积为28532.3平方米，约合42.79亩，起拍价暂定为16100万元。为纯住宅用地。
该地块目前在建项目为锦融尚御，由石家庄中融汇通房地产开发有限公司开发。未来政府北迁，这里将形成新的行政中心，锦融尚御将成为名副其实的新中心生活区。现在项目一期部分封顶外装，二期部分楼栋封顶，23、27号楼挖坑。
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【2012】080号地块 【汇君城】
此地块位于西柏坡高速以东、规划路以南、石闫公路以西。总面积为105034平方米，约合157.551亩，起拍价暂定为51400万元。为商服住宅用地，回迁房总建筑面积155564.37平方米
该地块暂定项目为金麦家·汇君城， 由河北金麦加房地产开发有限公司开发，8-13号楼已封顶 1-6号楼动工。
此外，1月份高新区还将出让6宗地块。其中2宗住宅商服用地、1宗科教用地、3宗工业用地，总面积合计约为173.4亩，起始地价共计29525万元。
栾城县1月份也将出让2宗地块，均为工业用地。
无独有偶，2014年2月7日，正定新区还将公开出让、002号地块的国有建设用地使用权，两宗地均为纯住宅，总面积达98165平米，起始地价共计31500万元。房天下还会继续跟踪报道。
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石家庄缘何年末扎堆推地
先冷后热，是2012年石家庄土地市场的真实写照。2012年底土地市场的热闹程度毫不逊色于楼市最为火爆的2010年。从年初“极寒”到年中升温，再到年底“翘尾”，2012年石家庄土地市场走出的上扬曲线异常明显。
有市场分析人士认为，2012年上半年受市场预期尚未明朗、房企资金还在改善的影响，石家庄宅地供应较少；下半年则又在“十八大”前夕暂停了多宗地块出让，使全年土地供应节奏很不均衡，最终影响了土地出让金收入。
然而伴随新房销售的逐渐回暖，开发商资金压力有所缓解，拿地热情明显增加，推动土地成交量步步回升。
同时要看到，近两个月房企拿地虽有所增多，但底价成交或低溢价成交仍是主流，地价总体上仍保持了平稳部分房企加大了拿地力度，但地价变化不大，土地市场总体平稳，尚未出现过热。
针对此次土拍，此次集中推出的14宗地块绝大部分为在建补证项目。在石家庄“三年大变样“的过程中，“先上车，再补证”成为土地市场的潜规则。然而随着土地市场的规范以及政策的调控，这种趋势即将得到有效的遏制。众多开发商也纷纷抓住最后的机会大规模补证。于是就出现了此次14地块集中入市的情况。
注：以上信息仅供参考，最终信息请以国土资源局土地出让结果为准。
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