[摘要] 土地市场是楼市的晴雨表，“先抑后扬”用来形容过去石家庄2012年土地市场再恰当不过。回顾2012年的土地拍卖，石家庄土地市场虽不及全国不断刷新的地王抢眼，但一年内的冰火两重天的境地仍让人唏嘘不已。2012年石家庄共成交65宗地地块，成交面积5154亩，成交总价超135亿。
导语：土地市场是楼市的晴雨表，“先抑后扬”用来形容过去石家庄2012年土地市场再恰当不过。
回顾2012年的土地拍卖，石家庄土地市场虽不及不断刷新的地王抢眼，但一年内的冰火两重天的境地仍让人唏嘘不已。2012年石家庄共成交57宗地地块，成交面积约301万平方米，合4526亩，成交总价约为124亿元……石家庄房天下巨献《2012年度石家庄楼市白皮书之土地篇》，用数据还原真相，带您全方位多角度触摸楼市的温度。
火了！土地成交面积、成交金额涨幅均超4成
2012年土地市场完美收官，一年来，土地市场动荡起伏，一波未平一波又起，给热闹的楼市增添了许多话题，不少媒体纷纷抛出“火爆”的字眼形容土地市场的躁动。
土地市场在年初经历寒冬，中国楼市可谓是跌声一片，土地拍卖市场多现“流拍”、“延时出让”等窘状。随着开发商以价换量，回笼资金，下半年土地热度高涨。11月、12月“地王”不断涌现。期间，上海、深圳、南京、广州、天津“地王”相继刷新。2月26日，上海一块总价56.8亿元的商办地块晋升年度新总价地王，土地市场被炒到。
2012年的石家庄土地也迎来自己的春天。中原集团研究中心数据显示，2012年1至10月，从标杆房企拿地数量来看，一线城市占20%，二线发达城市占21%，二线发展中城市占比42%，三四线城市占比18%。其中二线发展中城市占比。而石家庄土地市场的成交情况恰当的印证了这一数据。
2012年暂告段落，回顾石家庄一年土地市场，每一次拍卖现场活跃的表情闪过眼前。2012年1月6日、2月7日拍卖【2011】057号-066号10宗地块，成交8宗，2宗流拍，成交金额为11.8亿元。2012年的土地市场于2月21日正式启幕。全年拍卖【2012】001—061号地块着实吸引不少人的视线。
据房天下统计数据显示，2012年石家庄国土资源局共进行12批土地拍卖，全年发布市区内土地出让公告地块61宗。其中，【2012】020号与【2012】048号为同一地块，因两次拍卖价格有所变动，被分为两宗。因此，2012年共出让60宗地块。
60宗地块中，成交57宗，暂停出让1宗（【2012】006号），延时出让1宗（【2012】007号），流拍1宗（【2012】059号）。【2012】059号为在建项目中城花溪畔履行招拍挂手续，此地块的流拍让不少业内人士摸不到头脑。某知情人曝出，流拍是因为开发商错过了交纳竞买保证金时限，导致未能参与竞拍。
统计数据显示，2012年全年石家庄土地成交面积约301万平方米，合4526亩，成交总价约为124亿元。加之2011年公示地块，2012年共成交65宗，成交面积达5154亩，成交金额高达135亿之多。
与2011年相比，2011年全年石家庄共累计出让59宗地，成交47宗，成交面积为3220亩，成交金额约为86亿元。对比2011年成交数据，若仅计算【2012】001—061号地块，成交面积与成交金额仍大幅度上涨，成交土地面积上涨超40%，成交金额上涨44%。
——全年土地市场——
一季度石家庄土地市场供应速度加快 成交依然低迷 地块专题详情
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