[摘要] 按揭贷款都交什么费用？什么是按揭贷款？按揭贷款利率怎么算？不同的年限利率是多少？按揭贷款的优劣势有哪些？二套房可贷款的七种情况办理按揭贷款需要哪些手续？
二问按揭贷款：
房屋按揭贷款如何计算
房屋按揭贷款如何计算是广大消费者买房这必备工具，下面以贷款20年为例来算：
按以上的是题意：该房屋的总价为10000*100=100万元，首付三成（30万元），贷款金额为70万元，贷款期限20年，按揭利率为6.8%（利率），按还款方式“等额本息法、等额本金法”分别计算如下：
1、等额本息法：计算公式
月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]
式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方（贷款20年、240个月）
月利率=年利率/12
总利息=月还款额*贷款月数-本金
经计算：月还款额为5343.38元（每月相同）。还款总额为1282411.20元，总利息为582411.20元。
2、等额本金法：计算公式
月还款额=本金/n+剩余本金*月利率
总利息=本金*月利率*（贷款月数/2+0.5） >>>>>>详细
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