[摘要] 时年2013，蓦然回首，石家庄楼市已经在限购令中前行两年。站在两周年的节点回望楼市，我们不禁要问：这一年，限购令给市场、开发商和购房者，带来了怎样的变化？而展望已经到来的2013年，限购令又会对楼市造成怎样的影响？
房价篇：六成网友认为石市房价平稳小幅上涨
房价恐怕是购房者最关心的问题之一，也在很大程度上成为了购房者对楼市调控效果的衡量标准。在过去的两年里，石家庄商品住房成交均价涨幅回落。石家庄房管局数据显示，2010年、2011年、2012年商品住房成交均价分别为4716元/平方米、5632元/平方米、6225元/平方米，同比分别为21.02%、19.41%、10.53%。
那么，购房者又如何看待限购令下的石家庄房价呢？
房天下调查数据显示，61.11%的网友认为在石家庄限购的两年，石家庄房价房价平稳小幅上涨，35.71%的网友对调控效果并不满意，认为房价依然大幅上涨，只有3.17%的网友认为房价下跌。从统计数据来看，虽然房价并未下跌，但是大多数网友还是认同在石家庄楼市限购下，房价已经日趋平稳，呈小幅上升状态。
在问及“限购令下，石家庄楼市变化的一点”时，四成居民将票投给了房价趋稳，占到了四个选项的部分，也有35%的网友认为石家庄购房者心态的变化最为显著，日渐趋于理性。也有接近两成认为石家庄市场成交发生变化，供需趋于平衡。
那么，“现在是否为的入市时机”呢？针对这个问题，有两成市民表示同意，而四成网友不准备现在入手，还有四成表示并不清楚。
据石家庄房管局和石家庄房天下数据监控中心统计：过去的两年里，石家庄商品住房成交稳中有降，2010年、2011年、2012年成交面积为422.74万平方米、327.72万平方米、317.58万平方米。石家庄商品住房成交均价涨幅也回落。不得不承认，在实施“史上最严厉调控政策”的两年里，石家庄楼市的确已经走上平稳成熟健康的道路。
谈及2013年楼市走向，石家庄市房地产业协会副会长兼秘书长李水源意味深长地说了一个字“稳”，称石家庄楼市限购已经实行近两周年，调控效果渐显。十八大结束后，政策上有一定延续性，总结来说，就是成交量稳中有降，价格稳中有升。
应广大购房者需求，为方便大家了解石家庄楼盘楼市动态，进一步增加与网友的互动，石家庄房天下微信公众账号已于今日正式开通。微信号为“sjzsoufun2012”。关注我们的微信，即可了解石家庄新房、二手房、家居、装修等行业资讯。
——推荐阅读——
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
