[摘要] 3月8日，石家庄市房地产业协会召开了记者会。会上，副会长兼秘书长李水源介绍，国五条细则出台后，广大购房者对二手房交易按差额20%缴纳个人所得税这一细则反应强烈，因涉及房改房原值升值等标准需进一步确定，石家庄市落地细则短期内难以出台，二手房交易仍按既定政策。
3月8日，石家庄市房地产业协会召开了记者会。会上，副会长兼秘书长李水源介绍，国五条细则出台后，广大购房者对二手房交易按差额20%缴纳个人所得税这一细则反应强烈，因涉及房改房原值等标准需进一步确定，石家庄市落地细则短期内难以出台，二手房交易仍按既定政策，对非家庭住房或购房时间5年以下的二手房交易按全额3%征收个税，望广大购房者消除恐慌心理，理性购房。李水源指出，即使细则落地，相关部门也将广泛征求广大市民意见，切实考虑购房者的利益。
石市二手房差额20%个税短期内难以出台
国五条细则一出，最为人们关注的即是二手房交易按差额20%征收个人所得税。这条细则出台后，二手房交易过户量急剧上升，据记者了解，国五条出台后的几天里，石家庄市各区房管局交易大厅一直处于爆满状态，虽然交易大厅提前了办公时间，但仍有购房者凌晨3点半即到大厅排队取号。目前市民普遍担忧，若二手房市场交易成本增加，会将二手房需求挤入新房市场，会在一定程度上造成商品房源紧张，推动房价上涨。
针对购房者出现的恐慌情绪，李水源介绍，国五条细则并未规定各地市细则的落地时间，考虑到因涉及房改房原值等标准需进一步确定，石家庄市落地细则短期内难以出台，购房者无需恐慌。即使细则落地，政府相关部门也会进行周密调查，并且反复征求各界意见，考虑每个家庭的具体情况，减轻市民负担。
房改房幅度如何确定成关注热点
据李水源介绍，在此次细则中，如何确定房改房的涨幅，是各方关注的焦点。“石家庄市区内房改房数量将近40万套，目前纳税额如何计算尚不好确定。”李水源介绍，二手房浮动较大，一般房改房幅度均在40-50万元之间，如按此标准计算，房改房交易中个税缴纳额将高达十几万，这笔个税对购房者来说，构成了较大的购房压力，同时也将对二手房市场带来影响。
李水源称，房改房涨幅的确定，政府相关部门要经过周密调查，广泛征求各界意见，落地细则会充分考虑购房者的相关利益。
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