[摘要] 3月份石市二手房突击过户引发的交易狂潮，也波及到了商品房市场。昨日记者从石市住房局房地产市场管理服务中心获悉，虽然3月份市区仅4个项目分获5个预售许可证，但是商品房备案量却同比暴增，备案套数同比增幅甚至达到98.8%。
（原题目：上月石家庄发放5个预售许可证）
3月份石市二手房突击过户引发的交易狂潮，也波及到了商品房市场。昨日记者从石市住房局房地产市场管理服务中心获悉，虽然3月份市区仅4个项目分获5个预售许可证，但是商品房备案量却同比暴增，备案套数同比增幅甚至达到98.8%。
住宅类产品的成交备案也出现较大增幅。数据显示，3月份石家庄市区商品住房备案31.86万平方米，同比上涨75.77%；备案套数2561套，同比上涨68.71%。
虽然成交量出现大幅上涨，但是房价却出现小幅下跌。昨日石市住房局提供的一季度房价统计数据显示，石市1-3月份商品房均价6785元/平方米，同比下降6.80%；其中，商品住宅1——3月均价6420元/平方米，同比下降1.06%。对此相关人士解释说，因为春节期间一些项目推出促销优惠，拉低了一季度商品房的备案平均价格。但商品住宅1%左右的降幅，仍显示出石市商品住宅市场的价格基本稳定。
2013年3月商品房预售许可证明细
证号
2013008
2013009
2013010
2013011
2013012
项目名称
瑞城
瑞城
金嘉园
香格礼小区
预售许可楼号及房屋用途
C区2号、10-13号住宅楼
D-5至7号住宅楼、D-5、D-7号楼南侧商业、D-6、D-7号东侧商业
E-2号住宅楼、南侧商业、F-2至3号住宅楼、南侧商业
地下车库
4号、5号、6号住宅楼
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国五条细则落地 清明三天多地楼市遇冷
据中国之声《央广新闻》报道，国五条细则落地后房产交易高峰到来，清明三天多地楼市遇冷，市场剧烈变化。
按照长远来说，一般清明节、五一的小假期都会是一年中楼市成交相对比较活跃的时候，但是由于国五条各地细则颁布，所以清明节显然稍微有一点冷。以北京为例，北京整个网签在4月7日前都是暂停的，直接使市场显得相对比较冷清。与此同时，南京这段时间的成交量不足以前的三成，据媒体报道下降得非常多。除此之外，其他一线城市，如上海，情况更糟，因为上海不仅仅受到国五条的影响，由于禽流感等一些的影响，很多人也不太愿意去出门，可能进一步影响楼市的成交。
据媒体报道，有的二手房中介已经跑到街上抓人，希望能够有人和自己一块儿去看看房子，能够有一些买主。在北京一些成交比较热门的地区，五环以外，清明节期间有很多二手房中介把自己推介的产品摆到街上，到街上散发传单，通过这种方式促进成交。但据中介人员说，他们一天可能只能找到一个买主，整个二手房成交对于中介来说，基本上到了冰点期。
现在不景气的原因非常明确，目前各地出台国五条细则，对二手房的影响比较明显，现在大家更多是处于观望期，政策一出台后，肯定会有一个趋冷状态，之后的走势还要看各地的执行，包括存贷款利率的变化等等。
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