[摘要] 随着2012年改善型需求的集中释放，2013年桥西板块迎来“咸鱼翻身”的一年。桥西区也出现了像刚需板块“量价齐升”现象，据房天下数据监控中心统计，从2012年至今一年内，市内六片区价格集体上涨，其中2013年内涨幅最高为桥西片区，桥西区涨幅高达500元/平，领涨六区之首.
编者按：桥西区，石家庄市的发祥地。位于石家庄区西南部，因地处铁路大石桥以西，曾与新华区合并称桥西区，后在新一轮行政区规划中与新华区分开，独立至今。作为石家庄老城发祥地，桥西区在地产开发的脚步中，却并没有因为发展历史长而成为各个区中发展的一个，相反却被认为是“老旧”的代表。一直处于“兄不如弟”的尴尬境地的桥西苦于没有发展的机遇，无奈落于人后。
新城崛起，看群雄逐鹿。如今的桥西区已经不是充满历史和沧桑感的老旧城区：一栋栋高楼大厦逐渐替代了破败不堪的村屋，一条条宽阔大道也将桥西与其他城区联系的更加紧密……现在，就让我们探寻如今真实的桥西，解密桥西的前世今生。
随着2012年购房需求的集中释放，2013年桥西板块迎来“咸鱼翻身”的一年。年后，众项目积极入市，桥西区也出现了其他刚需板块“量价齐升”的现象。
桥西区楼盘的蜂拥暗涨 年后整体涨幅500元/平
据房天下数据监控中心统计，从2012年至今一年内，市内六片区价格集体上涨，其中2013年内涨幅为桥西片区，桥西区涨幅高达500元/平，领涨六区之首，涨幅为开发片区，涨幅为200元/平，桥西房价“崛起”之势头令人侧目。
据房天下数据监控中心显示，桥西区目前的在售楼盘高达60个，待售楼盘显示19个，占比石家庄市内六区在售、待售楼盘（343个）23.03%，遥遥领先于其他五区。其中不乏众多名企对这片老城区的深耕和偏爱。
谈及桥西，一位纵横石家庄房地产的业内人士追根溯源，“其实桥西一直没有被遗忘，只是相对于其他的区的翻天覆地有点“淡定”而已。自2012年开始，桥西区基本上是以热盘、点状曝光，频率明显增加”。
如从2012年6月30日，联邦·祥云国际住宅项目首次开盘全部售罄到2012年11月17日，联邦•祥云国际商业二期盛大开盘续写热销奇迹。不到一年的时间里，五次开盘，五次引爆全城，五次热销传奇，联邦祥云国际一年间从均价6900元/平，涨至7800元/平；2013年3月9日，新华路幸福城(小区网论坛)(小区网 论坛)咨询中心人声鼎沸，VIP会员火爆招募。活动当天，千余人到场；良城国际2期御景现在均价5500元/平方米同比去年5月均价4100元/平方米上涨1400元/平......就总体而言，豪宅定位房价抗跌性强，难以出现其他刚需板块的“大起大落”。
对于想置业桥西板块的购房者来讲，或许他们对2012年来的房价变化感受更为深刻。曾经参加过四月房天下看房团的丁小姐表示，“2012年初就想在桥西区买个房子，但是看来看去总是觉得找不到特别合适的，不是证件不全就是尾盘之类的。今年突然觉得市场上冒出来很多有亮点可循的楼盘，感觉桥西终于要爆发了。”这是桥西区去年市场的一个小小的缩影。
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