[摘要] 较高收入群体:买房买舒适,不怕花钱
就购房群体的实质而言,它是个经济群体的范畴。经济能力达到哪里,你所属购房群体就在哪里。那么,省会购房各群体对于买房的认识、需求都是什么呢?为此,本报记者通过大量楼盘走访和采访购房者相结合的形式,对石家庄购房各群体需求进行细致调查,为的是让更多购房者理性购房,楼市供需双方多些平衡。
相比较医疗、交通、娱乐,人们更愿意将钱投入到房子上
根据《石家庄市2012年国民经济和社会发展统计公报》中对2012年市区居民消费价格指数的分析,市区居民消费价格总指数为102.8,其中:食品消费价格指数为103.4;烟酒104.0;衣着103.6;家庭设备用品及维修服务103.2;医疗保健和个人用品102.4;交通和通信100.3;娱乐教育文化用品及服务102.1;居住103.1。
通过全年市区居民消费价格指数的分析,可以看出,人们日常生活中,除了吃喝穿用,位居生活最重要的就是居住了,相比较医疗、交通、娱乐,人们更愿意将钱投入到房子上来。
去年,城市居民人均建筑面积达到29.9平方米,农民人均住房居住面积40.3 平方米。
较低收入群体:本来缺房,买房更累
在体育大街一处工地上,刘合是进城打工的建筑工。“我来石家庄10年了,至今每月收入在1500元,而且干的都是力气活。买房?我不敢想,像我们这样的群体,本来缺房,买房更累。”
刘合坦言,自己从成都老家来石打工,梦想就是将家安在这里,但是,每月的工资1500元,减去每月寄给老人孩子的,自己即使省吃俭用也只能存下600元钱。一年加上在别处干活,大概能存上1万元。
“可是,石家庄的房价一天天在涨,今天我还收到一个地产广告,说是在鹿泉附近的房子是2800元/平方米。”刘合说,自己存一年的钱,只能买得起便宜房子的3平方米。于是,买这座城市的房,对他来说,也只是个梦。
刚刚卫校毕业的林小泉就职于一家医院的护士,对于买房,这位年轻的姑娘很是无奈地说:“像我们这样的年轻人,工作才刚起步,家里面不支持,根本无法买婚房。”
记者调查了20位较低收入群体中,期待买房者占100%,急待解决住房问题者占80%,认为近5年买不起房者占90%。
中等收入群体:是购房主力,买房困惑多
买房多数不是个人而为之,更多的是一个家庭甚至一个家族而为之。
“一家人,有一个低收入的或一个病人,买房就困难了。好在,我和爱人都是月工资4000元左右。每月除了生活必需品和孩子入托费,我们可以存下5000元。而且,我们都有住房公积金,买房相对来说,还是买得起的。”林峰是广安街一写字楼的公司职员,他自称“刚需一族”,很想买套房与父母分开住。
可是,买市区中心的房,房价过高,接受不起,而买市区边上的房,买得起,却担心周边的教育、医疗、商业较市区差强人意。
“如果贷款买房,我们的压力还是很大,我算了算,如果我买心仪以久的8000元/平方米的房子,除去自己的积蓄,还需要贷25年的款,每月还1500元左右的贷款,等我的孩子25岁时,贷款才可以还清。”林峰说,和他一样,很多年轻人对买房十分困惑,房不能不买,房不是买不起,但还是压力很大。
在收入群体中,中等收入群体的人不在少数。记者采访的20位中等收入者中,近期要购房的占60%,有购房意愿的100%,买什么样的房、买哪里的房、贷多少款,是这个群体最为困惑的。
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