[摘要] 石家庄市住房局昨日发布的数据显示，1~5月份，石市商品住宅均价为6413元／平方米，环比略降0.04%，同比下降3.72%。相关人士分析，房价小幅上涨或下跌都在正常范围内，因为每月申请预售项目情况不同，市场销售策略也不尽一致，为促成交不排除还有些项目推优惠，也会间接拉低当月的成交均价。
石家庄市住房局昨日发布的数据显示，1~5月份，石市商品住宅均价为6413元／平方米，环比略降0.04%，同比下降3.72%。相关人士分析，房价小幅上涨或下跌都在正常范围内，因为每月申请预售项目情况不同，市场销售策略也不尽一致，为促成交不排除还有些项目推优惠，也会间接拉低当月的成交均价。
■5月份住宅供应量大降
记者从石家庄市住房保障和房产管理局的房地产市场管理服务中心获悉，刚刚过去的5月份石家庄市区共4个项目取得商品房预售许可证，市场新增供应量9.7万平方米，相比4月份出现明显大幅下滑。4月份，石家庄市区共12个项目取得商品房预售许可证，市场新增供应量38万平方米。
从环比来看，5月份无论是批准预售总量还是商品住宅的供应量，均出现大幅下降。
相关人士分析，5月份供应量的大减可能同开发企业的手续办理情况有关。从市场反应来看，开发企业推盘的意愿还是比较强烈，目前尚未有开发企业捂盘推迟备案的情况。
供应量的大幅下降并没有引发商品住宅成交量的下滑，相反，在5月份，商品住房的成交量不论是同比还是环比均呈增长态势。
分析人士称，“国五条”出台后，3、4月份市场上出现了抢购潮，提前透支了市场购买力，进入5月份，二手房的成交量出现明显回落。不过，新房成交受政策影响不明显，新房“红五月”成色还是不错。
■ 前五月房价出现下降
同时，统计数据显示，商品住宅1~5月均价为6413元／平方米，环比略降0.04%，同比下降3.72%。
对此，相关人士回应说，房价小幅上涨或下跌都在正常范围内，因为每月申请预售项目情况不同，市场销售策略也不尽一致，为促成交不排除还有些项目推优惠，也会间接拉低当月的商品住宅成交均价。
石市住房局提醒广大购房消费者，无论是购买住宅还是商业、办公项目，购房前查验是否取得《商品房预售许可证》非常关键。如发现未取得预售许可违规销售，可向市住房保障和房产管理局稽查大队举报，电话：0311-87018315。
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