[摘要] 石家庄即将跨入地铁时代,地铁沿线楼盘也备受关注,什么才是购房者眼中的地铁盘?地铁建设购房者的购房意向有什么影响?地铁沿线楼盘的升值空间如何?石家庄房天下独家发起地铁时代问卷大调查,通过调查数据探究地铁兴起给购房者带来的影响。
编者按:地铁是一个城市国际化和现代化的象征,一个城市有没有地铁、地铁线路有多长,是衡量这座城市现代化水平的标志之一。自打2012年国家发改委正式批复《石家庄市城市轨道交通建设规划(2012~2020)》,地铁就成了石家庄关注的话题之一。根据规划,到2020年,石家庄将建成轨道交通1、2、3号线一期工程,总长59.6公里,三条线路将构成石家庄市轨道交通骨干线网。现在走在省会主干道上,随处可见围挡施工的景象,地铁建设正在如火如荼的开展。
地铁不仅代表着新的交通工具,也代表着新的生活方式,随着地铁线路的公布,地铁沿线楼盘的价格也在不断上涨。什么才是购房者眼中的地铁盘?地铁建设购房者的购房意向有什么影响?地铁沿线楼盘的空间如何?石家庄房天下发起地铁时代问卷大调查,通过调查数据探究地铁兴起给购房者带来的影响。
80%网友期待地铁时代 近八成购房意向受影响
对于石家庄地铁时代的到来,参与本次调查的网友绝大多数持积极态度,60.67%的网友表示“很期待”,19.33%的网友“有点期待”,二者共计80%。选择“无所谓”和“不期待”的网友则分别占比14%和6%。
地铁建设对购房意向的影响也非常明显,调查结果显示,54%的网友表示地铁建设对购房意向有一定影响,24%的网友认为影响非常大,这两项占比78%,接近八成。余下22%的网友觉得无所谓,没什么影响。
地铁路线刚公布,地铁盘的概念就被开发商迅速炒热,但是对于什么样的距离才称得上是地铁盘,网友心中也有自己的标尺。将近一半的网友认为真正意义上的地铁盘距离地铁口在200-300之间,26%的认为应在150-200米之间,二者共占比74.67%。认为距离应在100以内和100-150米之间的分别占比13.33%和12%。
本次调查数据显示,在地铁沿线购房,49.33%的购房者最看重交通便利这一因素,地铁周边的商业配套和潜力各占24.57%和22.67%。便捷的交通是地铁沿线楼盘最吸引购房者的一项优势。
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地铁沿线置业 刚需小户型
调查结果显示,选择在地铁沿线置业的购房者,70%倾向于购买住宅,18%选择商铺,公寓和其他两选项分别占比8.67%和3.33%。
本次调查结果显示,选择在地铁沿线置业的主力仍是刚需,占了48%,改善型需求占比24%,投资和其他需求各占20%和8%。对于“您最希望在地铁沿线购买怎样的户型这一问题”,40.67%的购房者选择80-100平米的户型,占比例。100-120平米的户型占比20.67%,60-80平米的户型占比16%。整体来看,适合刚需的小户型仍然青睐。地铁作为石家庄全新的交通工具,很大程度上将会扩展人们的生活半径,也让刚需购房者能够选择在距离市中心较远的区域买房,选择性更大。
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九成购房者看好地铁盘潜力
您认为地铁开通后,地铁沿线楼盘的空间怎么样?
调查数据显示,九成购房者看好地铁沿线楼盘的空间。其中48.67%的购房者认为地铁沿线楼盘的空间非常大,41.33%认为会小幅度,二者占比90%。
您认为随着地铁线的开通,地铁周边楼盘的均价空间将在?
在参与本次调查的网友中,认为地铁沿线楼盘的均价空间将在1000元及以上的占31.33%,比例。认为均价空间在300-500元的占比22.67%,认为会在500-800元之间和800-1000元之间的购房者分别占比22%和17.33%。
对于地铁沿线楼盘的均价,调查数据显示,34.67%的网友认为会在8000元以上/平,选择7000-8000元/平的网友占25.33%,其次依次是6000-7000元/平占比20.67%,5000-6000元/平占比12.67%,4000-5000元/占比6.67%。总体上,认为均价会在7000元/平以上的占比60%。
对于哪种投资的选择,本次调查数据显示,选择地铁沿线楼盘的占48%,将近一半,其次依次是商铺占36.67%,写字楼占8.67%,股票基金占6.67%。这个比例也侧面说明了购房者看好地铁沿线楼盘的空间。
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