[摘要] 编者按：据石家庄房管局网站公布的官方数据显示及石家庄房天下数据中心监控结果显示，2013年9月石家庄商品住房备案总数为3639套，环比8月住宅成交套数3364套，上涨了8.17%，上涨幅度较上个月略有增长，整体来说九月楼市平稳上升。
9月石家庄新建住宅均价6270元/平 环比微涨1.42%
根据中房指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2013年9月，100个城市（新建）住宅平均价格为10554元/平方米，环比8月上涨1.07%，自2012年6月以来连续第16个月环比上涨，涨幅比上月扩大0.15个百分点，其中79个城市环比上涨，21个城市环比下跌。
其中，石家庄9月份新建住宅均价为6270元/平方米，环比8月的6182元/平方米上涨1.42%，涨幅与上月的0.62%相比有所上升。
著名地产专家顾云昌先生在接受房天下专访时表示：市场数据显示，石家庄商品房交易量以及房价都处于上升状态，相对北京上海平稳一些，表现出稳中有升的态势。顾云昌先生认为，在目前看来，石家庄平稳健康向上，这应该是未来市场基本的态势。
改善型大户型失宠 中小户型走红
据石家庄市房管局网站公布的官方数据以及石家庄房天下数据中心监控结果，今年9月份，石家庄楼市仍是以刚需为主。从各面积段的成交套数和面积来看，石家庄商品住房80-100平方米备案1094套，94657平方米，环比8月617套上涨77.3%，继续上个月的上涨趋势，涨幅有了明显上升；120-150备案274套，35524平方米，环比8月321套下降了14.64%，跟上个月上涨32.64%的趋势形成了鲜明的对比，改善型大户型貌似在金九月开始“失宠”；150以上备案151套，35575平方米，与上个月备案163套略有下降；60平方米以下备案114套，5125平方米，环比8月167套下跌31.74%；60-80平方米备案1166套，82845平方米，环比8月1225套下降4.82%； 100-120平方米备案840套，91194平方米，环比8月871套下跌了3.56%。
居高不下的房价让不少购房者在户型选择上开始踟蹰，青年刚需群体的崛起也使得置业者购房理念发生了一定的变化，整体看来，刚需型中小户型正在成为市场的新宠。
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