[摘要] 近一段时间，新华区世纪康城和长安区丰泽园小区的物业突然撂挑子，两个小区管理陷入“瘫痪”：垃圾没人清、地面没人扫、治安无人管……整个小区陷入“真空”状态，隐患重重。记者调查发现，物业公司撤离多集中在“老小区”与“小小区”中。为何物业频频“逃跑”？物业突然撤离背后究竟隐藏着什么？这一管理难题该如何破解？
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近一段时间，新华区世纪康城(小区网论坛)和长安区丰泽园(小区网论坛)小区的物业突然撂挑子，两个小区管理陷入“瘫痪”：垃圾没人清、地面没人扫、治安无人管……整个小区陷入“真空”状态，隐患重重。记者调查发现，物业公司撤离多集中在“老小区”与“小小区”中。
为何物业频频“逃跑”？物业突然撤离背后究竟隐藏着什么？这一管理难题该如何破解？本报欢迎您和我们一起探讨小区物业管理之道。
丰泽园
物业撤离业主自治
丰泽园小区位于运河桥附近，2003年建成之初，一直都是由前期物业管理。今年4月，石家庄中明物业服务有限公司（以下简称“中明物业”）从前物业处接手小区。然而，入驻不到半年时间，9月10日，这家新物业也撤离了小区。
小区没人管，一下子陷入“瘫痪”。十一放假前，记者到小区实地采访，发现门卫室空无一人，门前的小黑板上写有“下午每户出一个代表协商物业管理问题”。此时，楼前的垃圾箱外堆满了大量的生活垃圾，院内随处可见纸屑、破塑料袋等杂物。
记者注意到，这个小区不大，仅有3栋多层居民楼，院内还有换热站，车棚，二次加压设施。用物业的话说：属于“五脏俱全”的小小区。
业主张先生租住在小区1年了，一直按0.3元/平方米交纳物业费。提及物业撤离原因，居民们说不清楚，只是猜测可能与“收费难”有关。如今，居委会介入，正在找新物业接手。然而，小区实在太小，没有新物业愿意干。经过20多天的抉择，10月初，业主选择了自治。
“我们先雇人清理了垃圾，物业该提供的服务，我们都会做，还要做得更好。”10月16日，小区自治委员会成员之一刘先生说，目前，小区自治委员会有成员16人，大家协商共同管理小区，管理费由全体业主共同筹集。
“每户按每平米6毛的标准交纳，140多户居民，有100多户都交了费。”刘先生说，他们是头一次自治小区，“新物业难聘，我们不能让小区乱了，干脆自治。”他相信只要付出真心，小区很快会步入正轨。
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