[摘要] 当越来越多的城市进入到“地铁俱乐部”的同时，开启省城的“地铁时代”就成了每个人心中的憧憬：方便出行、低碳环保、零排放等等，如果说没有地铁的城市是一个不完整的城市的话，那么当省会“追梦地铁”的脚步越发急促，理性的叩问也愈发清晰、洪亮。地铁时代正呼啸而来，地铁线两端的楼盘将会有更大的升值空间。
热词：地铁房
新解：地铁建设如火如荼地铁房销售火爆 要点：地铁梦、城市梦、楼市效应
都说石家庄是火车拉来的城市，那么随着石家庄新客站的投用和铁路入地的完成，一条数十年的东西分界线正在被缝合。而石家庄地铁的开工建设，对于这个城市来说，无疑显示出对“火车拉来的城市”的更新更美的注解。记者了解到，省城轨道交通线网方案的远期规划目标主要体现6条线组成的“大放射、小方格”布局，其中，骨干线3条，辅助线3条，规划线网总241.7公里，车站160座，连结城区“一河两岸三组团”。
有人说地铁是石家庄这个城市的一个梦，现在这个梦在不久的将来就要圆了。每一个石家庄人都希望自己的城市变得更大更强更美。当越来越多的城市进入到“地铁俱乐部”的同时，开启省城的“地铁时代”就成了每个人心中的憧憬：方便出行、低碳环保、零排放等等，如果说没有地铁的城市是一个不完整的城市的话，那么当省会“追梦地铁”的脚步越发急促，理性的叩问也愈发清晰、洪亮。地铁时代正呼啸而来，地铁线两端的楼盘将会有更大的空间。
热词：“地王”
新解：刷新石家庄“地王”要点：372轮竞拍、12.06亿诞生新地王
2013年11月1日下午石家庄土地出让备受关注，14时30分【2013】035-039号地公开挂牌出让，其中036号经过了7大房企373轮的激烈竞价，最终石家庄本土企业天山集团旗下河北智恒以12.06亿元成功竞得，亩单价1378.29万，楼面价格6590元/平，成为石家庄土地市场上单价最贵的一幅住宅用地，刷新石家庄“地王”。
【2013】036号地块为原石家庄热电四厂，该地块位于石家庄市塔南路以南、建通街以东，总面积为58332.47平方米，约合87.5亩，地上总建筑面积为183307平方米，容积率为3.14，土地用途为住宅和商服，起始地价为47600万元。
业内人士称，今年地王的出现标志着省会石家庄的楼市将迈向一个新的阶段，当然这比意味着“地王”之后楼盘产品就一定是性的高不可攀的楼盘，也并不意味着其他非“地王”的楼盘产品就不属于高端产品，总之，“地王”与“高端”楼盘产品不具有必然性。
热词：“北跨”
新解：城市格局：“北跨”敲定 要点：“一河两岸”的布局、推进新区建设
今年9月23日消息，石家庄市城市总体规划已获得国务院同意。国务院要求合理控制城市规模，统筹城乡发展，到2020年，石家庄中心城区城市人口控制在300万人以内，城市建设用地控制在287平方公里以内。这意味着石家庄城市“北跨”格局已确定。“规划还增加了石家庄市都市区规划层次，明确了北跨发展策略，确定了‘一河两岸三组团’组团式布局结构。”
同时，按照“一河两岸”的布局，强调了正定历史文化名城保护与正定新区建设的互动发展，明确了滹沱河滨河岸线利用与控制。“一河”，即滹沱河；“两岸”，指滹沱河南岸的老城区和东部产业区，以及滹沱河北岸的正定古城和正定新区；“三组团”，则是指围绕在省会周边的鹿泉市、栾城县和藁城市。
为从根本上解决制约主城区发展的问题，市委、市政府做出了北跨滹沱河发展、建设正定新区的重大决策。如今，正定新区建设正在顺利进行，主路网框架基本成型，大型功能性项目按计划有序推进。
热词：“集群”
新解：大平层+花园洋房+商业综合体=“集群”要点：回归大宅院、异域风情化、房子概念化
2013年的省会楼市呈现出了“集群”倾向，譬如大平层概念产品的集中呈现；花园洋房与豪宅并存的出击，商业综合体的异军突起，都给这一年的楼市带来概念化产品的“集群”亮相。
省会花园洋房在今年呈现出了集中亮相，例如含蓄、高贵、绅士；重塑英伦风貌的十里洋房、天山熙湖、众美·廊桥四季；幽雅、温存、田园；奔往托斯卡纳的国赫·红珊湾·澜山、玫瑰湾、汇君城等。
大平层的这个重塑大宅院、大家生活的概念，在今年的楼市中显得格外推陈出新。例如浪漫、典雅、纯净；享有豪门大家气度的天阳·御珑湾、国仕山，聚和远见等。
2013年的商业综合体呈现出了概念推陈出新的时代，省会高端写字楼的出现大有波涛汹涌崛起之势，譬如东胜广场、上东区、嘉和广场等，这些新概念5A、甲级写字楼，LOFT公馆、EOD花园新概念，以及第四代国际高智能化元素的写字楼不断进入都市人的视野。
因此，业内人士说，2013年省会石家庄的楼市在产品概念上有了集群化的大倾向。
热词：外来房企
新解：富力、中交、绿城三大房企入石 要点：高调进驻、主城区外开拓
今年9月17日，石家庄市燕泽房地产开发有限公司与富力（北京）地产开发有限公司在亚太大酒店正式签署合作协议，共同投资建设石家庄富力城项目。这标志着富力地产正式进军石家庄房地产市场。此次石家庄富力城项目依托于石家庄高新技术开发区的南豆村城中村改造，总投资预计将超过160亿元，项目西至昆仑大街、东至太行大街、北至学苑路、南至南二环东延线。此次富力地产落地石家庄，必将使南豆村改造项目成为品牌房企又一标杆项目。
近几年，石家庄楼市发展势头一片大好，房价节节看涨，吸引着各大房企纷纷投资石家庄，2013年更有中交、富力、绿城集团三大房产巨头挺进石家庄，中交将石家庄桥西区建中交财富中心，富力投资160亿建设石家庄富力城项目，杭州绿城集团在裕华区投资45亿元建河北金融商务中心项目。
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