[摘要] 根据石家庄房天下和石家庄楼市行情快报一周数据显示，2013年12月30日—2014年1月5日，石家庄商品房销售备案套数为1121套，与上周（12月23日—12月29日）的861套相比上涨30.20%，与上上周(12月16日—12月22日）的1141套相比下降1.75%。
据房天下数据监测显示，各面积段住宅成交数据中，本周刚需户型依然占据主导，根据房天下统计，60平米以下户型总备案18套，占住宅总成交套数的 2% ；60-80平米户型总备案65套，占住宅总成交套数的8%；80-100平米户型总备案239套，占住宅总备案套数的30%；100-120平米户型总备案79套，占住宅总成交套数的10%；120—150平米户型成交套数居冠，总备案264套，占住宅总成交套数的33%。150平米以上户型总备案130套，占住宅总备案套数的17%。本周80平以下的小户型成交所占总成交的比例继续下降，60-80平米户型所占住宅总成交套数比例从上上周的41.77%降至上周的11.24%，本周降至8%。改善性刚需持续发力，本周120—150平米户型备案264套环比上周的90套上涨193%，所占住宅总成交套数的比例由上周的25%升至33%；150平米以上户型备案130套环比上周的44套上涨195%，所占住宅总成交套数的比例由上周的12%升至17%！
2014年石家庄的元旦较往年来说十分温暖，新年周石家庄楼市总体成交涨势喜人！从各面积段成交来分析，传统刚需成交套数所占比例下降，新刚需即改善性刚需成交一路上涨！本周80-100平米户型总备案239套，占住宅总备案套数的30%，不再居地位，取而代之的是120-150平米的户型，备案264套，占总成交套数的33%。另外150平以上的大户型成交上涨幅度远远超过总体上涨幅度，本周备案130套环比上周的44套上涨195%，所占住宅总成交套数的比例由上周的12%升至17%！改善性刚需汹涌来袭！
商服类大面积成交趋势持续保持
据石家庄房天下和石家庄楼市行情快报一周数据显示，本周(12月30日—1月5日)商业服务类商品房销售备案套数为43套，与上周（12月23日—12月29日）的48套相比下降了10.42%，与上上周（12月16日—12月22日）的59套相比下降27.12%。在备案面积上，本周商业服务类商品房销售备案10204平方米，相较上周（12月23日—12月29日）的12687平方米下降19.57%，相较上上周（12月16日—12月22日）的5485平米上涨86.3%。
近期石家庄商业服务类成交一片欣欣向荣，商业地产市场各类活动不断，热闹非凡。然而本周石家庄商业地产市场活动、开盘、加推比前几周少了许多。本周仅有祥云国际商业6期开盘，导致本周成交小幅下降。随着石家庄对小产权房的态度更加明朗，石家庄房地产市场不断整理规范，许多项目惨遭落马。人们对于商业投资更加谨慎，不再无所顾虑、盲目"下海"。同时石家庄商业地产市场有以下问题：总量过剩、地域分布不均、存在同质化。年初部分投资者选择保持观望，选择合适的投资项目，等待入市时机。
——一周数据——
石家庄楼市行情快报 备案213套 (2013年12月31日)
石家庄楼市行情快报 备案257套 (2013年12月30日)
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
