[摘要] 根据石家庄房天下和石家庄楼市行情快报一周数据显示,2013年12月30日—2014年1月5日,石家庄商品房销售备案套数为1121套,与上周(12月23日—12月29日)的861套相比上涨30.20%,与上上周(12月16日—12月22日)的1141套相比下降1.75%。
据房天下数据监测显示,各面积段住宅成交数据中,本周刚需户型依然占据主导,根据房天下统计,60平米以下户型总备案18套,占住宅总成交套数的 2% ;60-80平米户型总备案65套,占住宅总成交套数的8%;80-100平米户型总备案239套,占住宅总备案套数的30%;100-120平米户型总备案79套,占住宅总成交套数的10%;120—150平米户型成交套数居冠,总备案264套,占住宅总成交套数的33%。150平米以上户型总备案130套,占住宅总备案套数的17%。本周80平以下的小户型成交所占总成交的比例继续下降,60-80平米户型所占住宅总成交套数比例从上上周的41.77%降至上周的11.24%,本周降至8%。改善性刚需持续发力,本周120—150平米户型备案264套环比上周的90套上涨193%,所占住宅总成交套数的比例由上周的25%升至33%;150平米以上户型备案130套环比上周的44套上涨195%,所占住宅总成交套数的比例由上周的12%升至17%!
2014年石家庄的元旦较往年来说十分温暖,新年周石家庄楼市总体成交涨势喜人!从各面积段成交来分析,传统刚需成交套数所占比例下降,新刚需即改善性刚需成交一路上涨!本周80-100平米户型总备案239套,占住宅总备案套数的30%,不再居地位,取而代之的是120-150平米的户型,备案264套,占总成交套数的33%。另外150平以上的大户型成交上涨幅度远远超过总体上涨幅度,本周备案130套环比上周的44套上涨195%,所占住宅总成交套数的比例由上周的12%升至17%!改善性刚需汹涌来袭!
商服类大面积成交趋势持续保持
据石家庄房天下和石家庄楼市行情快报一周数据显示,本周(12月30日—1月5日)商业服务类商品房销售备案套数为43套,与上周(12月23日—12月29日)的48套相比下降了10.42%,与上上周(12月16日—12月22日)的59套相比下降27.12%。在备案面积上,本周商业服务类商品房销售备案10204平方米,相较上周(12月23日—12月29日)的12687平方米下降19.57%,相较上上周(12月16日—12月22日)的5485平米上涨86.3%。
近期石家庄商业服务类成交一片欣欣向荣,商业地产市场各类活动不断,热闹非凡。然而本周石家庄商业地产市场活动、开盘、加推比前几周少了许多。本周仅有祥云国际商业6期开盘,导致本周成交小幅下降。随着石家庄对小产权房的态度更加明朗,石家庄房地产市场不断整理规范,许多项目惨遭落马。人们对于商业投资更加谨慎,不再无所顾虑、盲目"下海"。同时石家庄商业地产市场有以下问题:总量过剩、地域分布不均、存在同质化。年初部分投资者选择保持观望,选择合适的投资项目,等待入市时机。
——一周数据——
石家庄楼市行情快报 备案213套 (2013年12月31日)
石家庄楼市行情快报 备案257套 (2013年12月30日)
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