[摘要] 房天下讯：2014年1月16日，素有“大炮”之称的任志强应某活动邀请，来石家庄参加活动，并在活动现场对房地产调控政策进行深刻解读，吸引了众多房地产业内人士及广大媒体关注。
房天下讯：2014年1月16日，素有“大炮”之称的任志强应某活动邀请，来石家庄参加活动，并在活动现场对房地产调控政策进行深刻解读，吸引了众多房地产业内人士及广大媒体关注。
其实早在几天前就有传闻称“大炮”任志强将到石家庄参加某项目组织的活动，对于任志强此行的目的及行程，各方都没有确切信息。早在几个月前，任志强突袭石家庄正定新区，就引起媒体广泛猜测华远地产是否将投资石家庄，可惜的是此事无疾而终。此次任志强再次来石，对于年底略显冷清的石家庄房地产市场来说，无疑将引起广泛关注。
1月16日上午九点，早早的就有很多石家庄房地产媒体云集南二环某项目现场，等待任志强到来，据房天下现场了解，任志强此行主要目的并非来石考察，而是以嘉宾身份参加该项目冠名的房地产年会，并计划上午将在项目现场接受简短采访，下午还将在年会现场进行主题演讲。
任志强向来以敢说闻名，除了在各种活动现场主题演讲外，微博也是任总发言的主要阵地，此次来石，任总“人未到微博先至”，在来石路上还发微博调侃了石家庄的雾霾天气。虽然项目方通知项目现场活动将在十点开始，但是直到上午11:20分，任志强才珊珊来迟，此时石家庄主要房地产媒体以及闻讯而来的数十位业内人士都已等候多时，一如既往的严肃面孔让人“不明觉厉”。可能是没想到项目现场阵势如此之大，任志强在项目现场盘旋数后最终取消了现场的采访环节，全程几乎一言未发，便乘车离去，不禁让在场媒体失望不已。
不过下午两点，任志强准时出现在了年会颁奖活动现场，但是同样保持沉默，对于各个媒体的采访要求，全部回绝。在年会现场，任志强在颁发完既定的奖项后，进行了主题演讲，对明年的房地产调控政策及市场形势进行了深刻解读，引来了现场阵阵掌声。
石家庄房价将继续上涨 但涨幅趋缓
任志强的演讲内容丰富，但言简意赅，对于未来一年的房地产发展趋势，任志强简单明了的指出房地产投资增速可能会保持不变，销售量和销售价格都将保持上涨趋势不变，但是增幅会有所放缓。对于将来可能对房地产市场形势造成影响的小产房治理、土地制度改革等因素，任志强认为三中全会并没有给出这些改革的具体实施时间表，此前媒体对政策走向的猜测最终都被证明是错误的，这也给未来房地产市场的走势带来了未知数。但是任志强同时强调，目前政府追求的仍然是稳定，因此改革步伐将会以稳健为主，立法在先，这也是他判断房地产将稳定上涨的主要原因。
此外任志强认为影响未来房地产销售和售价的因素主要有可销售的非纯商品房如北京的自住型商品房、共有产权房建设、租赁性住房、货币补贴政策以及户籍制度等。这些都有可能对未来房地产销售量和房价产生一定影响，但不是决定性的。决定房地产销量和房价不断上涨的主要因素仍然是较长时间内市场需求的增长，如城镇化建设加速、稳定的刚需型人口年龄结构以及新的家庭结构都是未来房地产市场的决定性需求，有需求就会有销售。真正能够对市场条件变化起到影响的因素是土地制度、户籍制度、税收制度以及市场与政府分工这几方面，比如国土部出台文件要求加快农村土地流转的规划、地方政府加强户籍制度改革、房地产税逐步取代土地增值税等方面的改革。
活动结束后，可能是由于日程繁忙，任志强同样没有接受媒体采访，而是马不停蹄的赶赴石家庄火车站，乘坐高铁返回北京，紧张的行程也让此前任志强二次来石考察投资事宜的猜测落空。
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