房天下 >资讯中心 >市场 > 正文

河北3城房价跌幅进前10 石市房价3月首次下跌

燕赵晚报  2014-04-08 06:55

[摘要] 日前,中指研究院发布今年3月全国百城房价指数,数据显示,3月百城房价涨幅趋缓。河北石家庄、唐山和邯郸三地房价环比跌幅跌进百城前十,其中省会石家庄房价是环比连续上涨14个月后首次下跌,跌幅1.81%,3月份平均房价6524元/平方米。

日前,中指研究院发布今年3月百城房价指数,数据显示,3月百城房价涨幅趋缓。河北石家庄、唐山和邯郸三地房价环比跌幅跌进百城前十,其中省会石家庄房价是环比连续上涨14个月后首次下跌,跌幅1.81%,3月份平均房价6524元/平方米。

报告显示,2014年3月,100个城市(新建)住宅平均价格为每平方米11002元,环比2月上涨0.38%,是2012年6月以来连续第22个月环比上涨,涨幅较2月缩小0.16个百分点,涨幅再度趋缓。同比来看,100个城市住宅均价同比上涨10.04%,涨幅较2月缩小0.75个百分点,为连续第3个月缩小。

“供需双方之间博弈加剧,3月住宅市场未现‘阳春’旺季,住宅均价同、环比涨幅继续缩小。”中指院报告指出,从供需双方来看,部分开发商为回笼资金,采取“以价换量”策略,平价开盘项目居多,少数楼盘降价促销,供应有所增加;而多数购房者对后期市场预期不稳,继续保持观望。

数据显示,河北七个样本城市三跌四涨。其中,秦皇岛、保定、廊坊三地房价环比出现小幅上涨,涨幅在1%以内。衡水房价环比上涨较快,以1.71%的环比涨幅位居百城房价涨幅榜第4位。

其他三个样本城市房价环比出现下跌,值得关注的是,石家庄、唐山和邯郸三地同时进入百城房价跌幅榜前十名。其中,石家庄3月份平均房价6524元/平方米,环比下跌1.81%,这也是石家庄房价环比连续上涨14个月后首次下跌;唐山3月房价环比跌幅1.84%,平均房价为6174元/平方米;邯郸3月房价环比跌幅,跌幅达到2.24%,均价4974元/平方米,位居百城房价环比跌幅榜第5位。

3月楼市价涨量跌百城房价指数依旧攀升

中指研究院昨日发布的3月份百城房价指数击碎了房价进入降价通道的风声。

数据显示,3月份100个城市新建住宅平均价格为11002元/平方米,环比上涨0.38%,连续22个月环比上涨,不过,涨幅较上月缩小0.16个百分点。与此同时,新建住宅平均价格的同比涨幅也有所回落,下降0.75个百分点至10.04%。

“从整体数据看,已经基本可以明确,市场在2013年第四季度已经触顶。价格涨幅会持续回落。一线城市和小部分二线城市的涨幅过大,掩盖了整体房地产市场已经逐渐出现冲高回落的趋势。”中原地产首席分析师张大伟表示。

中指院发布的报告用数据验证了重点城市涨幅过大的事实。北京、上海等十大城市住宅均价为19563元/平方米,环比上涨0.67%,同比上涨16.43%。就在新建住宅价格环比涨幅缩窄的时候,十大城市主城区二手住宅价格环比涨幅又出现跳涨,3月份,十大城市二手住宅样本平均价格为27432元/平方米,环比上涨0.85%,涨幅较上月扩大0.21%,同比上涨15.8%,涨幅较上月缩窄2.25%。

中指院报告指出,从供需双方来看,房地产信贷未明显放松、房价下跌的恐慌情绪逐步蔓延,部分开发商为回笼资金,采取“以价换量”策略,平价开盘项目居多,少数楼盘降价促销,供应有所增加;而多数购房者对后期市场预期不稳,继续保持观望。

市场受观望情绪影响,成交量骤降。中原地产统计数据显示,重点监测的54个城市3月份签约住宅合计20.9万套,与2013年3月份的31.5万套相比,下调幅度达到了33.5%,其中二线城市跌幅达47.5%,一线城市跌幅达40.4%。以北京为例,链家地产市场研究部统计2014年季度纯商品住宅成交约11621套,同比下降54.5%;二手住宅共成交23156套,较去年四季度下降30.1%,与去年同期相比下降七成左右。

张大伟认为,从目前来看,一线城市和大部分二线城市住宅价格很难出现调整。但是,购房者一旦因为信贷等因素而出现普遍观望的状态,市场再次出现2008年、2011年的调整并非完全没有可能。

——推荐阅读——

专家称三四线城市应挤楼市水分 避产业空心化

共有产权房可以取代经适房 重要的是产权明晰

谁制造了保定房价水分:开发商与消费者共同推动

我国新建建筑平均寿命被指不超30年 远低于国外

媒体称松绑限购刺激楼市恐非良策 或推高房价泡沫

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

关注石家庄特价房官微

新房、二手房、租房、特价房大平台
相关知识更多>>
新闻聚合换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:400-153-3010 举报邮箱:jubao@fang.com