[摘要] 转眼2014年即将过半，石家庄土地市场经过短暂蛰伏后再次集中放量。房天下从市国土资源局获悉，6月10日石家庄市国土资源局发布公告，公开出让[2014]025-029、040-044号地块的国有建设用地使用权。挂牌时间为2014年6月30日9时至2014年7月11日15时。
转眼2014年即将过半，石家庄土地市场经过短暂蛰伏后再次集中放量。房天下从市国土资源局获悉，6月10日石家庄市国土资源局发布公告，公开出让[2014]025-029、040-044号地块的国有建设用地使用权。挂牌时间为2014年6月30日9时至2014年7月11日15时。此次共有10宗地块公开出让，总面积共计352612.83平方米，约合528.92亩，起始价总计38.11亿元，亩价约720.52万元/亩。
石市国土资源局[2014]025-029 040-044号地出让公告
此次计划公开出让的10宗地块中，4宗位于裕华区，3宗位于桥东区，2宗位于桥西区，1宗位于长安区。其中包括1宗住宅用地，2宗商服用地，其它7宗地块均为住宅商服混合用地。这7宗商住两用地块总面积约482.46亩，占此次土地出让总面积的91.23%。
据了解，[2014]044号地块是本次出让地块中面积的一幅，面积为99814.30平方米，约合149.72亩，占总出让面积的28.32%，同时它也是单价的地块，约479.56万元/亩。单价的是[2014]041号地块，土地面积9805.3平方米，约合14.7亩，但单价高达1632.65万元/亩。
本次出让的地块中，起始总价的地块是[2014]043号，起始总价为102600万元；起始总价的地块为[2014]026号，起始总价3800万元，同时它也是面积的一幅，占地面积仅为7.32亩。
地块详情分析：
[2014]025号地位于裕华区建设南大街东、塔南路北，为住宅商服混合用地，土地面积45180.64平方米，约合67.78亩，亩价553.26万元/亩。[2014]026号地位于裕华区石栾路东、塔南路北、河北省新华书店有限责任公司南，为城镇住宅用地，土地面积4879.49平方米，约合7.32亩，也是起始总价的地块，起始总价3800万元，亩价519.13万/亩。
房天下实地探访发现，这两宗地块的面积与玫瑰湾项目相吻合。经玫瑰湾售楼部工作人员确认，025、026号地块确为项目用地，涵盖了项目的商业和住宅。
[2014]027号地位于裕华区建设大街以东、龙腾路以南，为住宅商服混合用地，土地面积89799.80平方米，约合134.70亩，亩价591.69万元/亩。经房天下与盛邦大都会工作人员核实，确认此地块在建项目为盛邦大都会二期项目。
[2014]028号地位于裕华区天同街以东、塔北路以南，为住宅商服混合用地，土地面积10482.05平方米，约合15.72亩，亩价591.60万元/亩。该地块在建项目同为盛邦大都会一期项目。售楼处工作人员告诉房天下，天同街是一条规划路，位于建设大街和青园街之间，规划图中可以查询到。
[2014]029号地位于桥西区中华大街以西、万豪大厦以南，为住宅商服混合用地，土地面积11666.77平方米，约合17.50亩，亩价708.57万元/亩。房天下实地探访时发现，项目目前已经封顶，外墙刷漆和窗户安装均已完成，据工人介绍，项目今年即可交付，该地块在建项目为启程项目。
[2014]040号地位于长安区谈固北大街翰玉门庭项目以东、北二环路以南、南翟营村集体地以北、南高营村集体地以西，为住宅商服混合用地，土地面积13843.38平方米，约合20.77亩，亩价524.80万元/亩。房天下实地探访时发现，该地块原为老旧厂区，紧邻北二环路，内部已经拆迁完毕，尚无动工迹象，但地块已被坚果社区项目的围挡高高围起。据附近居民介绍，厂子搬走已经两年多了，但因手续不全，一直没有动工。如无意外，该地块将建设坚果社区项目。
[2014]041号地位于桥东区建设大街西、民生路南、四中路北，为纯商服用地，土地面积9805.3平方米，约合14.7亩，它也是单价的地块，亩价高达1632.65万元/亩。房天下实地探访发现，该地块范围上与休门村改造项目相吻合，目前已经围挡，但动工迹象不明显。
[2014]042号地位于桥东区元南路北、槐安路高架桥西南侧、胜利南街东，为纯商服用地，土地面积16236.20平方米，约合24.35亩，亩价1195.07万元/亩。房天下实地探访时发现，该地块项目已经封顶，工地还在进行施工，施工进度较快，据了解，该地块为嘉悦中心项目。
[2014]043号地位于桥东区栗康街东、园明路以南、建设北大街西、正东街北，为住宅商服混合用地，是本次出让的地块中，起始总价的地块，起始总价为102600万元。土地面积50904.90平方米，约合76.36亩，亩价1343.64万元/亩。该地块地处石家庄市中心，周边有北国商城、勒泰中心等成熟商业，地理位置非常优越。目前在建项目为新源燕府。
[2014]044号地位于桥西区裕华路两侧、天山观澜豪庭以西、石太铁路以东、苑西小区以北，为住宅商服混合用地，是本次出让的地块中面积的一幅。其占地面积为99814.30平方米，约合149.72亩，占到总出让面积的28.32%，同时它也是单价的地块，约为479.56万元/亩。房天下实地探访时发现，项目建设基本封顶，外墙刷漆全部完成，窗户安装工作也基本完工，据工人介绍，楼盘施工进度很快，小高层在7月即将交房。据了解，该地块在建项目为东胜紫御府。
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