[摘要] 楼市温度不高，土地市场同样沉寂，石家庄土地市场“隐忍”了近三个月后再度开闸。记者近日从石家庄国土资源局获悉，【2014】025-029、040-044号地块共10宗约529亩土地的国有建设用地使用权即将挂牌出让，出让起始总价达到38.11亿元。
楼市温度不高，土地市场同样沉寂，石家庄土地市场“隐忍”了近三个月后再度开闸。记者近日从石家庄国土资源局获悉，【2014】025-029、040-044号地块共10宗约529亩土地的国有建设用地使用权即将挂牌出让，出让起始总价达到38.11亿元。
据了解，此次挂牌出让的10宗地块中，9宗位于二环内，1宗位于二环外。其中，位于裕华区的有4宗、位于桥东区的3宗、位于桥西区的2宗、位于长安区的 1宗。面积的为【2014】044号地，面积为149.72亩，面积的为【2014】026号地，面积为7.32亩。记者发现，10宗地块几乎都位于石家庄二环内的核心区，和前几批上市土地的位置比起来，这一批土地可谓是“高质量”抢手货。
其中，【2014】025号土地位于建设南大街东、塔南路北，土地面积45180.64平方米，约合67.77亩，土地性质为住宅、商服用地；【2014】026号地块卫浴石栾路东、塔南路北、河北省新华书店有限责任公司南，土地面积4879.49平方米，约合7.32亩，土地性质为城镇住宅；【2014】027号地块位于建设大街以东、龙腾路以南，土地面积89799.8平方米，约合134.70亩，性质为住宅、商服用地；【2014】028号地块位于天同街以东、塔北路以南，土地面积10482.05平方米，约合15.72亩，土地性质为住宅、商服；【2014】029号地块位于中华大街以西、万豪大厦以南，土地面积为11666.77平方米，约合17.50亩，土地性质为商服、住宅用地；【2014】040号地块位于谈固北大街翰玉门庭项目以东、北二环路以南、南翟营村集体地以北、南高营村集体地以西，土地面积13843.38平方米，约合20.77亩，土地性质为住宅、商服用地；【2014】041号地块位于建设大街西、民生路南、四中路北，土地面积9805.30平方米，约合14.71亩，土地性质为商服用地；【2014】042号地块位于元南路北、槐安路高架桥西南侧、胜利南街东，土地面积16236.20平方米，约合24.35亩，土地性质为商服用地；【2014】043号地块位于栗康街东、园明路以南、建设北大街西、正东街北，土地面积50904.90平方米，约合76.36亩，土地性质为住宅、商服用地；【2014】044号地块位于裕华路两侧、天山观澜豪庭以西、石太铁路以东、苑西小区以北，土地面积99814.30平方米，约合149.72亩，土地性质为商服、住宅用地。
从土地价格看，10宗土地中，亩单价的是【2014】041号地，约合1631.54万元/亩；亩单价的为[2014]044号地，约479.56万元/亩。记者注意到，涉及住宅的用地仍有保障房配建要求。
截至目前，石家庄共成功出让土地20宗，其中高开区6宗、市内五区13宗、正定新区1宗，总面积约64万平方米，与2013年同期相比，出让宗数下降42.86%，出让面积下降58.4%。从3月至今，石家庄国土部门三个月内没有推出新的地块。业内人士认为，楼市调整无疑给土地市场降了温，开发商拿地意愿不高，政府推地的速度也明显下降，以石家庄为例，该市离2014年土地供应目标的完成还很远。下半年市场走势，还需看楼市究竟何去何从。
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