[摘要] 近日，国家统计局发布数据显示，10月份全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨8.6%，环比上涨0.2%，同期，石家庄房价同比上涨8.8%，环比上涨0.8%。新政频出，未能遏制房价上涨势头，而与数据温和的表现迥异的是市场的“疯狂”。
近日，国家统计局发布数据显示，10月份70个大中城市房屋销售价格同比上涨8.6%，环比上涨0.2%，同期，石家庄房价同比上涨8.8%，环比上涨0.8%。新政频出，未能遏制房价上涨势头，而与数据温和的表现迥异的是市场的“疯狂”。
十月楼市供需两旺开盘火爆！
10月份石家庄楼市开盘及加推房源的项目有十四个，几乎比以往多出一倍。数个开盘项目均受到追捧。黄金周过后，省会西部山前区别墅项目“云鼎山庄”率先开盘，首期推出的二十套别墅当天上午全部售罄。随后，礼域·国际公馆盛装开盘，现场人潮涌动；新源NASA半个月内两次推出新房源。10月23日北城国际限量推出200套精致中小户型，售楼部人山人海；10月24日锦融尚御首次选房180套房源销售一罄。
东城国际、翰林观天下、盛景八方、北郡智城、同祥城、盈通花园...不论是内部认购、开盘还是加推新房源，活动现场售楼部内多是十分火爆。10月中旬，记者在新源NASA开盘现场采访过一位投资者，他认为尽管新政频出，但政策并不是要打压房价，尤其是从石家庄来看市场潜力也很大，一些地段优越的物业仍然值得投资。在此之前这位先生还先后考察过万达广场、滨江商务大厦、勒泰中心等项目。10月底，在盛景八方选房现场，更多自住及改善型购房者汇聚在这里，现场一位购房者告诉记者，“这个项目虽然距离市中心比较远，但价格实惠，而且随着市政规划的完善，不论是交通还是周边配套都会逐渐完善，未来潜力不容小觑。”
10月，数百购房者簇拥在各个售楼部前排队“抢房”的情景上演了一幕又一幕！
石家庄楼市暗藏涨价“悬疑”
伴随着项目销售情况的火爆，据房天下新房监测的石家庄六十个重点楼盘动态显示，11月份报价与10月相比，共有25个楼盘上调销售价格，占比例约42%。涨幅多集中在100~500元/平米。其中颇具代表性楼盘如北城国际，十月份报价5200元/平米，11月销售价格已调至5900元/平米，涨幅高达700元。而与之相距不远的盈通花园项目，11月7号首批约三百套房源被“抢”一空后，不久该项目向外透露均价调整为5100元/平米。
此外，仅在10月~11月远见销售均价由6400元/平米，调整为6900元/平米，涨价500元；阿尔卡迪亚涨价300元；安联青年城涨价450元；北郡景城涨价350元；都市怡景涨价300元；众美凤凰台涨价200元；天地荣域涨价200元...记者发现在这些楼盘中，多数项目属于随着工程进展上调销售价格，也有项目在加推新房源时顺势提价。据记者走访部分楼盘获取的信息看，多数项目十月份销售情况仍比较乐观，受政策影响不大。此外有项目销售负责人表示，可能仍会涨价。
二轮调控出台仅仅月余，未见功效，反导致部分楼盘价格上调，对此有业内人士慨言，现行房地产调控政策对市场的影响力日渐式微。而随着通胀预期的加强，购买房产保值增值仍是大部分市民的。11月10日，央行决定上调存款准备金率0.5%，专家指出此举意在抑制通胀。不过对于类似调整，盛泽地产总裁邓智仁先生认为，长久来看信贷政策环境收紧势必影响房地产市场新增开发量，导致供应短缺，或进一步刺激价格上涨。
房价蠢蠢欲动又“助推”购房者蜂拥入市，而在这些买房的人之中，寄房价下跌落空之后对调控政策的质疑逐渐抬头。
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