[摘要] 与购买豪宅、商铺等纷纷抢滩房地产市场的投资大鳄们相比,异地置业不是那么有名,也没有那么高调。不过,伴随着一轮又一轮的房地产调控政策的重拳出击,异地置业已经悄然在一线大中城市蔓延开来,并逐步扩展到相对而言调控政策不太严厉的二三线城市。
购房者进军异地置业市场的另一个动力来源于不断飙涨的稀缺资源,而这部分稀缺资源以保值、增值潜力大的别墅、豪宅或者是风景资源占优势的海景房为主。
房天下调查
在房天下的调查中,受访人员面对异地置业区域选择的问题时,三成的人选择了经济相对比较发达的以北京为核心的京津唐城市群,同时也有三成的购房人群表示青睐与以青岛、威海为核心的山东半岛城市群。由此不难推断出,潜力巨大,资源稀缺这两项要素成为购房者异地置业的重要衡量标准。
与异地置业市场风生水起相伴随的是投资眼光的精准与谨慎理性的分析考虑。
调查显示,受访者对异地置业的顾虑便是项目的品质问题,同时,户籍限制这一政策要素也不容忽视。
房地产调控政策在一定程度上影响了房地产市场的结构布局,使得异地置业成为一个规避政策调控同资产增值保值的有效渠道之一。对于这些投资房地产业的投资者而言,很难说清目前是一个好时代还是个坏的时代。好的时代在于,面对日益高涨的房价同严重的通货膨胀格局,异地置业不失为一个资产增值的快捷渠道之一。坏的时代则在于,政策严厉调控之下的房地产市场目前正处于变幻莫测的时代,在异地置业的过程中,由于对项目缺乏相对比较细致的考察与判断,投资人遭遇的的问题便是异地项目的品质问题。
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