[摘要] “纯欧实景别墅，盛装呈现。”“终极置业，全现房购置，即买即住。”“七层电梯现房，震撼全城。”……在楼市成交持续低迷的同时，省会楼市上现房销售的现象却越来越多。而现房、准现房即买即住、风险小的特点也受到了广大购房者的欢迎。统治楼市江湖已久的“期房时代”受到了不小挑战。
探因
调控让楼市“被现房”
对于市场中出现的越来越多的现房、准现房项目，西美房地产开发有限公司副总经理刘树伟表示，近年来一轮又一轮严厉的调控政策是目前市场上现房数量增加的重要原因。
庞建国也认为，楼市的调控是造成“被现房”的主要原因。他说，今年的四五月份，省会的楼市就没有旺起来。造成从五六月份开始，市场中的现房、准现房项目多了起来。今年的九十月份同样也没有迎来旺季，房企的库存量将继续增加，明年市场中的现房数量将更多。
后市
楼市进入“现房时代”？
为了加快建设、增加住房供应，期房在我国房地产市场发展的特定时期产生，如今，现房销售越来越多。有人认为，我们已经迎来了现房时代。对此，业内人士表示，其实我们距离现房时代还有一定的距离。
卓达集团销售总公司副总经理杨凤斌一直认为，政策和市场决定现房是否能占领市场的主动地位。“如果严厉的调控政策还将持续，市场一直低迷，肯定会有越来越多的开发商选择现房销售。但是一旦政策松动，市场反弹，期房还是会再次崭露头角的。”
“很多国家在房地产发展的早期都有期房的存在，我国的期房制度也借鉴了国外的成功经验。”庞建国说，但是相对于欧美等发达国家成熟的房地产市场来说，我国还有一段。我国正在尽力去房地产行业支柱化、保住调控的成果，“但距离现房时代还有很长的距离。”
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