[摘要] 2011年石家庄首场大雪过后，持续低迷的楼市俨然进入寒冬。金九银十开发商集中推出30余新盘，但成交量却遭遇滑铁卢，11月仅有新世纪花园、锦融尚御和同泰领域三个新盘羞答答入市。
2011年石家庄首场大雪过后，持续低迷的楼市俨然进入寒冬。金九银十开发商集中推出30余新盘，但成交量却遭遇滑铁卢，11月仅有新世纪花园、锦融尚御和同泰领域三个新盘羞答答入市。
11月楼市量价齐跌 石家庄仅开3盘
石家庄11月环比再跌0.12%，样本均价6006元/平米，均价首次下跌。据房天下数据统计，11月石家庄各个区域共有43个项目打出打折促销的旗帜，希望以价推量，打动购房者。但是仅有新世纪花园、锦融尚御和同泰领域3个项目开盘，而截至目前，预计12月开盘的项目也只有6个。
12月6项目亮相 年底推盘放手一博
11月楼市静悄悄，12月开盘也并没有出现年底推盘的火爆局面，只有6个项目分别是珍集嘉苑、祥云国际、北城公馆、十里洋房、北郡景城、东方名都。开发商不愿推盘，这主要是因为紧缩的货币政策，让房地产开发企业叫苦不迭。不少开发商反映，银行贷款已经越来越困难。中国人民银行11月30日晚间宣布，从2011年12月5日起，下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。这一消息多少会给紧张的房企资金链带来利好消息。
同时，尽管开发商“倾力”促销，吸引了部分消费者的关注，但实际的情况是市场成交量却没有显著的变化，整体市场观望的氛围依旧很浓。一方面，省会楼市买卖双方博弈正在加深，楼市整体销售下滑明显；另一方面，随着各项调控政策的接二连三地落地，老百姓对楼市的观望情绪也有增无减。业内指出，虽然最近首次下调了存款准备金率，但不能代表楼市已经开始走出观望期，。
面对着纷繁复杂的楼市变化，面对着因刚需所带来的一些楼盘在低迷中率先“突围”，面对着重别墅、豪宅、商业地产、普通住宅、城中村改造住宅及廉租房、公租房等的推出，使整个楼市产品出现了更丰富的产品结构的变化。同时调控政策也持续紧张难以松动，买房人不妨选择现在出手。
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