[摘要] 温总理在全国两会上谈到房价问题时，有两句话让人印象深刻，一句是“一些地方房价还远远没有回到合理价位”；另一句给出了“合理价位”的两个标准：一是房价与居民的收入相适应，二是房价与成本和合理的利润相匹配。后一个标准计算较复杂，前一个被网友理解为“房价收入比”。
温总理在两会上谈到房价问题时，有两句话让人印象深刻，一句是“一些地方房价还远远没有回到合理价位”；另一句给出了“合理价位”的两个标准：一是房价与居民的收入相适应，二是房价与成本和合理的利润相匹配。后一个标准计算较复杂，前一个被网友理解为“房价收入比”。
与“总理房价”相对应的就是每平米万元以上的“总经理房价”或者说市场销售价。也就是说，只有回归到“总理房价”水平，楼市调控才算大功告成。
然而，房价下行到什么水平才算合理，目前没有一个官方标准。现在，总理给出了自己的两个标准，市场上还有各种标准，如房屋租售比、投资比例、房价与GDP涨幅对比等。
在现有标准中，“房价收入比”认可度较高，不过，考虑到房价数据和收入数据可能存在一些水分，按照“房价收入比”计算出的结果未必就是“合理房价”。因此，当务之急是住建部确定一个科学的计算标准，明确各地的“合理房价”——奔着这个目标来调控楼市，才能明确任务、有的放矢。
同时，还要为实现“合理房价”制定时间表，既不能让房价过快下降造成硬着陆，也不能让房价下降过慢影响民生。
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