[摘要] “听说和平路附近要建一个项目，现在团购呢，每平方米5000多元。”“泰华街附近也有一个项目在团购，每平方米也5000多元。周边的项目都卖7000多元。”……最近省会关于团购房子的消息不绝于耳。
团购方式分成两类
据记者了解，目前市场上的房产团购大概分两种。一种是购房者自发组织，凭借人多力量大，对开发商施加压力，迫使开发商在价格上做出让步。另一种是开发商为了回笼资金主动要求进行团购。这种情况，开发商一般都要联合一个第三方平台进行。团购活动的组织和进行都是由第三方进行的。现在市场上比较典型的由网站、房产中介等机构组织的团购大多属于后一种。
其中，房产中介除了与开发商联手组织团购外，有的还会利用自身在渠道、资金等方面的优势，从开发商手里拿到一批房源，然后自己组织团购。
此外，还有一部分开发商的房产团购活动利用网络、短信等渠道进行宣传。曹海亮说，这其实也是开发商在弱市之下的变相降价措施。
优势：开发商购房者双赢
一个项目能够受到消费者团购的青睐，这表示项目获得了很多购房者的认可。在市场中也是对项目品质、诚信度的潜在宣传。尤其是当项目获得一些有名气的大企业、大单位的青睐时，身价更是上涨。一般团购人数较多，还可以帮助开发商迅速回款，在目前低迷的市场中无疑是一步好棋。
此外，消费者参加团购不仅能直接获得价格上的优惠，还能借助团购组织者专业力量的审查判断，大幅降低乃至杜绝相关风险。此外，购房者在一起商量、交流，也能获得不少信息。
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