[摘要] “槐安路旁，东二环里，多层现房热销，超低价4280元/㎡起！”房天下记者近日在石家庄东南二环小区内发现，某楼盘宣传单页在多个路口随机发给行人。在东南二环里，裕华区的住宅项目均价7千元以上的情况下，主推低价盘，可以说是开发商以价换量获得资金回流的有效途径了。
“槐安路旁，东二环里，多层现房热销，超低价4280元/㎡起！”房天下记者近日在石家庄东南二环小区内发现，某楼盘宣传单页在多个路口随机发给行人。在东南二环里，裕华区的住宅项目均价7千元以上的情况下，主推低价盘，可以说是开发商以价换量获得资金回流的有效途径了。
“没有，只有更低”，据房天下记者了解，由于开发商“红五月”的楼市成交情况不甚乐观，六月份开发商的开盘和售楼活动多采取提高优惠额度和推出特价盘手段，以此来刺激消费者购房。该宣传页上楼盘处于东南二环内，配套较成熟的居住氛围可以吸引不少的购房者，而4280/㎡起的超低价位，直接颠覆了区域价格底线。
房天下记者采访发现，像这样的区域低价盘，在石家庄房地产市场并不少见，长安区某大型城市综合体项目开盘当日有千余客户争相排号，最吸引人的无疑是开盘当日低于周边区域楼盘的价格线，即时现在价格有所上涨，但当日的低价对于刚需来说很有诱惑力。
据中指研究院发布的《2012年5月中房指数系统百城价格指数报告》显示，5月，100个城市环比连续第9个月下跌、同比连续第2个月下降。其中，河北样本城市房价下跌范围扩大，7个城市中有5个城市房价环比下降。其中，石家庄均价5986元/㎡，4字头房源也占一定比例。
对此，业内人士分析，区域内超低价房源的出现，一方面由于这些房源多位于石家庄二环附近或更加偏远的郊区，且配套设施与市中心无法比拟，房价自然偏低；另一方面则有可能因为楼盘手续不全，或开发商急于回笼资金，便推出超低价格吸引购房者眼球。但这些超低价房源对石家庄房价的整体走势并不具影响。
业内人士提醒，购房者在选购超低价房屋时还需谨慎，应实地看房详细了解楼盘情况，并查询开发商资质、楼盘手续等，为购房作参考。
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