[摘要] 降息、楼盘热销、房价上涨……诸多迹象显示，此前因“史上最严厉”的房地产调控而来的市场坚冰正逐渐消融。去年下半年以来，截至目前，已有全国30多个城市出台楼市微调政策，近期河南省发文称首套房贷利率可打七折引起市场对楼市调控是否会放松的讨论。
30多城市微调楼市政策
去年下半年以来，截至目前，已有30多个城市出台楼市微调政策，近期河南省发文称首套房贷利率可打七折引起市场对楼市调控是否会放松的讨论。
与地方政策通过“微调”方式打“擦边球”的同时，6月19日，住房和城乡建设部年内第三次“喊话”，要求“坚定不移落实房地产调控各项政策措施”。
各方博弈之下，处境微妙的房地产市场又一次地站在“向左走，还是向右走”的十字路口上。>>>>>【详细】
“向左走”：河南房贷新政还未执行就被撤消
据近日媒体报道，河南省六大部门联合下发《关于支持刚性需求促进房地产平稳健康发展的若干意见》（以下简称《意见》），符合条件的居民购买首套房，银行要执行优惠利率，给予基准利率下浮30%幅度内的优惠
《意见》提出，凡家庭名下（含借款人、配偶及未成年子女）无房产登记购房的均视为首套房。各地住房公积金管理委员会要根据当地住房价格、人均住房建筑面积和住房公积金业务发展状况，合理提高住房公积金贷款额度，提高幅度原则上不低于原贷款额度的15%。另外，各地还要降低住房公积金贷款门槛。加大房地产信贷有效投放力度，鼓励各银行业金融机构合理延长房地产开发企业贷款还款期限。
报道称，经核实，该《意见》确在两周左右前下发给一些基层银监局，指导辖内银行进行投放。不过，目前各地还未正式执行，意见就被撤消。>>>>>【详细】
“向右走”：上海限购继续收紧：非沪籍单身人士不许购房
上海楼市“限购令”紧缩的步点越来越快，继日前有媒体报道“非沪籍人士补缴社保购房者在上海各房产交易中心一律不予过户”之后，的限购紧缩政策又直指非上海户籍的单身购房意向者。
昨日，记者致电上海各区房地产交易中心以期求证，其中黄浦、静安、杨浦和宝山等各区明确回复，单身的非上海户籍居民无法购房。“即使是已经有缴纳1年以上个人所得税缴纳证明，或者社保证明的，也不能接受登记了。”相关工作人员称。>>>>>【详细】
专家：房地产调控又到面临考验关键时刻
在当前中国经济增长超预期放缓的背景下，促进“稳增长”的宏观政策松动节奏也明显加快，房地产调控政策是否应当随之松动，尤其是近来市场中出现的一些新变化，更是引发了市场的广泛且热切的关注。在笔者看来，旨在促进“稳增长”的宏观政策调整，并不意味着房地产调控政策也要随之松懈，相反房地产调控仍需坚持，因为这事关中国经济转型与发展之大事。
之所以说坚持房地产调控政策不动摇如此重要，主要是基于以下几方面的慎重考虑。>>>>>【详细】
官方：楼市调控政策监管要求未变
记者从昨天举行的上海市政府新闻发布会上获悉，目前房地产调控政策没有变化，监管要求也没有任何改变。
根据住房建设部、中国人民银行、中国银监会在2010年5月下发的《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》，借款人首次申请利用贷款购房，但其家庭名下已登记有一套（及以上）成套住房的；借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的，均需按二套房标准执行差别化住房信贷政策。这项认定标准被业界称为“认房又认贷”。这一政策还明确，对于申请第二套住房贷款，执行首付不低于50%以上，利率上浮10%以上的标准；严格禁止第三套及以上住房贷款。而对于首套住房贷款，执行首付不低于30%，利率不超过基准利率7折的优惠政策。>>>>>>【详细】
——相关阅读——
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
