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二三线楼市热度不减未来调控何去何从？

燕赵都市报 2012-08-09 07:17

[摘要] 近一段时间以来，二、三线楼市一反传统淡季，自“红5月”以来持续升温。一些城市的楼盘销售出现火爆，中指研究院发布的最新的报告也显示，二、三线楼市住宅平均价格普遍上涨。随着“金九银十”楼市传统销售旺季的到来，二、三线楼市升温是否会带动楼市全面回暖？

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近日，国务院分别派出8个督查组赴16个省(市)了解楼市调控政策落实情况。随着前期几个省市督查结果公布，政策落实情况“被肯定”后，昨日有消息称，此次国务院派出督查组，除了意在巩固当前调控成果，亦不排除是决策层在酝酿后续储备政策的一个准备工作。

据了解，督查组在北京还分别召开了两次座谈会。据一位参加过座谈会的业内人士透露：“参会人员除了国土部、住建部、银监会、人民银行等督查组成员外，还包括代理商、房地产经纪机构和一些专家学者。督查组并没有做任何表态，也没有怎么发话，就是一直在听。”

据上述参会人士透露，最终督查组认为“北京市落实调控政策效果明显，房地产市场形势稳定。”随后，督查组在天津、上海、南京、湖南、大连等省市的全面督查工作，结果也以“肯定”为主。

对于督查组的上述表态，上海易居房地产研究院副院长杨红旭表示，国务院派出督查组，预示着房地产调控再次升级。中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌也认为，中央层面此次一改之前隔空敦促而直接以实际行动督促地方坚持调控，再次释放坚决执行房地产调控的信号；虽然督查多是进行指导与督促，但是仍会对地方形成很大的威慑作用。

上述参加督查的官员也称：“在督查全部结束后，各督查组将根据各地情况分别作出报告进行上报。另外，住建部还会将各个分报告进行汇总，最终形成督查情况总报告上交国务院。”

而一位住建部内部人士则透露称，未来房地产调控是否会出台后续政策，以及后续政策所涉及的范围与力度，还要看此次督查报告情况而定。他表示，此次政策或许会改变过去一刀切的模式，根据不同城市的不同情况，分别制定更具针对性的政策。